房产契税契税上下家各1.5%吗

[律师回复]你好，是咨询什么问题呢？ 你可以简单描述一下目前所遇到的情况。

[律师回复]您好，根据《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国发票管理办法》的规定，销售商品、提供服务或者从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项时，应当向付款方开具发票。如果对方在您付款后拒不开具发票，这属于违法行为。您可以采取以下措施：1. 与对方协商，要求其开具发票。2. 如果协商无效，您可以向税务机关举报，税务机关会依法进行调查处理。3. 如果对方因不开发票给您造成损失，您还可以通过法律途径要求对方赔偿。建议您保留好付款凭证等相关证据，以便在需要时作为维权的依据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]珠海二手房交易涉及的主要税费包括：1. 契税：买方需缴纳，税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套房90平米以下1%，90平米以上2%；三套房及以上3%。2. 个人所得税：卖方需缴纳，通常为房屋交易价格的1%或差额的20%（如能提供原购房发票）。3. 增值税及附加：卖方需缴纳，税率为5.6%，但若房屋持有满两年则免征。4. 印花税：买卖双方各需缴纳交易金额的0.05%。5. 土地增值税：卖方需缴纳，但通常在个人住房交易中很少涉及。6. 中介服务费：如果通过中介交易，需支付一定比例的中介费，具体比例需与中介协商。请注意，税费政策可能会有变动，具体以当地税务部门和房产交易中心的最新规定为准。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]个人居间费按劳务报酬所得缴纳 20%-40% 个税，可次年汇算清缴多退少补，同时需缴纳增值税及附加。

[律师回复]在二手房交易中，商业网点的增值税和所得税通常由卖方承担。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，卖方作为房产的转让方，需要按照规定缴纳增值税和个人所得税。增值税是针对卖方销售不动产的行为征收的，而个人所得税则是针对卖方因转让房产所得的收入征收的。不过，具体的税费负担可能会受到买卖双方协商的影响。在实际操作中，双方可以在合同中约定税费的承担方式，但这种约定不能违反法律规定。如果双方约定由买方承担税费，买方需要了解这可能会增加自己的购房成本，并在合同中明确约定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]二手房商业网点交易中，卖方通常需要缴纳增值税、个人所得税、土地增值税等。增值税一般按照销售额的一定比例计算，个人所得税根据所得额按相应税率征收，土地增值税则根据增值额的多少来确定税率。买方主要涉及契税和印花税，契税通常是按照成交价的一定比例来缴纳，印花税则是按照合同金额的万分之五来计算。在实际交易过程中，建议买卖双方提前咨询税务部门或专业人士，了解具体的税率和计算方式，确保交易顺利进行，避免不必要的税务纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。