二手房买卖合同签订之后,卖房方违约不履行合同义务,需要依法承担合同违约责任,购房合同一经签署就具备法律效力,违约方需要按照合同违约责任支付违约赔偿金,如果合同没有明确违约金支付标准的,守约方可以以自己的实际经济损失依据,向法院提起诉讼要求对方支付违约赔偿。
......由于二手房买卖市场复杂多变,可能出现买方由于房价上涨而不愿继续出售二手房的违约情况,要采取,保存好相关记录,同时申请诉讼请求等方式通过人民法院,迫使二手房卖方继续履行合同或者是支付违约金来维护自身权益。
......根据《民法典》相关规定,如果这个二手房卖方违约不卖时,买方是可以要求他继续履行这份合同的责任的,并且赔偿这个造成的损失。如果这个卖方坚决不履行合同的条款的话,我们是可以要求卖方承担相应的违约责任的。
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