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中介的意向金可以退吗

2021-04-21 14:17:00 标签:合同事务合同终止 收听量:632
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律师语音内容:

需要看合同的约定,以及退款原因。

首先,法律并没有直接规定意向金的性质,则需要看合同对意向金具体的约定,有可能是定金性质,也有可能预约金性质,也有可能是中介自行设立并由中介收取一般而言,在没有合同相反约定的
情况下,如果是买方自己违约,那么定金是不予退换的,如果是卖方或中介违约则买方可以要求卖方退还甚至双倍退还定金性质的意向金。如果是中介收取的的看房的意向金就要看双方如何约定的,在合同没有相反约定的情况下,如果是因为中介或卖方原因导致合同不能履行或者中介虚假陈述,那么意向金应该退给买方。

民法典第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。


中介的意向金可以退吗

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    依照我国合同法(自2021年1月1日起废止)关于定金罚则的相关规定,定金具有保证债务履行的效力,给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。

    民法典》  第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

    第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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    《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 

    人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

     


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