宅基地法院可以拍卖吗

(一)根据《房屋登记办法》第八十六条规定：房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

1、登记申请书;

2、申请人的身份证明;

3、房屋所有权证书;

4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

5、证明房屋所有权发生转移的材料;

6、其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

(二)《物权法》（自2021年1月1日起废止）第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让或过户。根据地随房走的原则，房屋过户给您后，宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。

《民法典》第三百六十三条  宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

因土管部门违法审批引发的法院应当受理，除此之外的因争占宅基地以外的集体空闲地引发纠纷的、未经确权和统一规划的宅基地界址有争议、四至不明而引发矛盾的要找当地政府部门调解解决。

宅基地使用权证，目的是明晰产权，包括土地，也包括房产、林地等，实际占地方位、结构示意、与邻宗地的关系、四至界限等内容。