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个人所得税APP中，初次购房按揭贷款利息每年度定额扣除1000元，每月限额，最长可扣20年（240个月）。夫妻双方可协商由一方申报，选定后年度内不可调整。
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房产交易中，合同需详细列明买卖双方信息、房屋价款、支付方式与时间、交付日期、产权登记责任、房屋质量保证、公共设施交付责任及产权归属，违约责任等内容，确保交易公正透明。
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卖方隐瞒住房抵押情况售房，须告知抵押权人且公示。私自售房协议有效但产权过户受限于抵押状态。卖方未充分披露或未解除抵押，买方可寻求法律救济，解除协议并追究违约责任。
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房屋买卖协议要点：1.双方身份信息与房产详情（位置、年代、结构、权益状况）；2.房价、付款方式及时间节点；3.权属转移手续及相关费用分担；4.公共设施产权归属说明；5.交房日期及使用条件；6.房屋质量保证条款；7.违约责任及纠纷解决机制（仲裁或诉讼）。
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