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余玉洁律师蜀山区 当前在线
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学历:硕士 中山大学
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擅长 合同事务 房产纠纷 婚姻家庭
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刘刚律师埇桥区 当前在线
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擅长 刑事辩护 债权债务 合同事务
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张冬冬律师蚌埠 当前在线
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擅长 合同事务 房产纠纷 医疗纠纷
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孙富强律师涡阳县 当前在线
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擅长 合同事务 土地房产 债权债务
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孙梦磊律师合肥 当前在线
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擅长 合同事务 房产纠纷 刑事辩护
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卢晓萍律师阜阳 当前在线
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擅长 合同事务 房产纠纷 债权债务
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项小妹律师蜀山区 当前在线
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高立品律师合肥 当前在线
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擅长 建设工程纠纷 合同事务 交通事故房产纠纷
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王勤律师蜀山区 当前在线
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擅长 合同事务 房产纠纷 交通事故
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张强律师庐阳区 当前在线
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学历:本科 安庆师范大学
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擅长 合同事务 房产纠纷 法律顾问
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房产证加名字需要房主同意到场吗
解析: 在房屋所有权并非个人所有的情况下,只需取得三分之二左右的按份共有份额人的认同,抑或是全体产权人的一致批准便可在该房屋的房地产权属证书(房产证)中添加新业主的姓名。 然而,如存在另行约定的情形则须依照约定执行。 凡年满十八周岁且未患有精神疾病者,对于其名下的物业具有充分的自主处置权利。 此外,新增房屋产权人姓名于房产证时无需征询他人意见。 详细而言,在没有抵押的房产证中添加配偶或其他亲属的姓名,需前往房屋交易中心,携带结婚证明、身份证件、房地产权属证书及其副本及相关申请所需文件。 经工作人员核实无误后方可实施。 对于已经设定了抵押债权的房产证来讲,为增添新业主姓名需要先完成抵押条款变更程序,之后的各项操作流程与无抵押房产证相同。 办理此类业务所需缴纳的费用包括手续费以及根据公积金缴纳情况额外增加的100元费用,若采取组合贷款方式,还需额外支付200元。 法律依据: 《不动产登记暂行条例实施细则》第十条 处分共有不动产申请登记的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请,但共有人另有约定的除外。 按份共有人转让其享有的不动产份额,应当与受让人共同申请转移登记。...
无故占有房屋法律规定是什么
解析: 侵犯他人房产的行为,若是违背了居住者的意愿或在没有合法授权的前提下,进入个人宅邸,或是在已经被明确告知需离去却仍旧拒绝离开时,便可能构成非法侵入住宅罪。 这种罪行表现为既未获得居住者中的任何一员的允许,也没有正当的法律依据进行进入,给居住者本人的平静生活带来干扰甚至威胁,或者对居住者的人身财产安全形成潜在风险,若有上述情况出现,那么该行为便具备了刑事犯罪的特征,根据实际产生的不良影响,其违法者将会受到相应的刑事惩罚措施。 同时,如果侵入他人房产的行为导致了财产上的损失,违法者亦将面临进行赔偿的民事责任。 法律依据: 《刑法》第二百四十五条规定 非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。 司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。...
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