天桥区房产纠纷律师在线咨询

租房未签合同租客不搬走应该怎么办，想了解没有租房合同，我是否可以强制租客搬离？

这种情况确实比较棘手，但您也不用太着急。虽然没有书面合同，但根据《民法典》相关规定，只要存在事实上的租赁关系，双方的权利义务依然受法律保护。建议您先做好这几步： 1. 收集能证明租赁关系的证据，比如转账记录、聊天记录、物业费缴纳凭证等 2. 先尝试与租客友好协商，给予合理期限让其搬离 3. 如果协商不成，可以向当地居委会或派出所申请调解 4. 调解无效的话，可以向法院提起诉讼要求腾房需要注意的是，即使没有书面合同，您也不能采取断水断电、换锁等强制手段，这样可能涉嫌违法。建议先固定证据，通过合法途径解决。如果租客态度强硬拒不配合，建议尽快咨询专业律师准备起诉材料。这类案件处理起来需要一定时间，但法律会保护您的合法权益。...

房屋受损怎么办理退租

结论： 房屋受损办理退租，有约定按约定执行；无约定则看是否严重影响正常使用，严重影响可书面通知房东解约并保留证据协商退款，协商不成可通过调解、仲裁或诉讼解决，未解决前勿擅自搬离。 法律解析： 依据民法典规定，合同遵循意思自治原则，若租赁合同约定房屋受损到一定程度可退租，那么就按照该约定来执行。若合同没有这方面约定，当租赁物危及承租人安全或健康时，承租人有权随时解除合同。若房屋受损影响到居住安全等核心使用功能，承租人可书面通知房东解除合同并说明理由。在整个过程中，保留房屋受损证据是非常重要的，这些证据在协商或后续的法律途径中都能起到关键作用。与房东协商退还剩余租金和押金，若协商不顺利，还可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。需要注意的是，在问题未解决之前，不要擅自搬离房屋，否则可能会使自己陷入被动局面。如果大家在房屋租赁退租过程中遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。...

我房子没住人，物业要收物业费，合理吗?

你好，需要缴纳物业费，可以办理房屋空置。...