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学历:本科 西藏大学
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擅长 建设工程纠纷 合同事务 刑事辩护
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学历:本科 齐鲁工业大学
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擅长 合同事务 房产纠纷 债权债务
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学历:本科 四川大学
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擅长 建设工程纠纷 刑事辩护 损害赔偿
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青小华律师堆龙德庆县 当前在线
优势: 办过大案 | 会外语 | 高学历
学历:本科 中国政法大学
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擅长 婚姻家庭 合同事务 刑事辩护
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学历:本科 中国政法大学
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擅长 债权债务 合同事务 交通事故
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擅长 刑事辩护 诉讼仲裁 交通事故
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学历:本科 中南大学
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2024年农村拆迁补偿法有哪些内容
解析: 拆除重建单位依照相关法规和明确标准,向被拆迁房屋及土地的拥有权人或者实际使用者发放各类补偿款,即所谓的"拆迁补偿"。 其涉及网状的费用类别包括以下三种主要形式: 首要的是"房屋补偿费(房屋重置费)",这项费用主要用以弥补因为拆除而给原房屋所有者带来的财产损失,其计算方式是按照被拆迁房屋本身的建筑结构和使用年限来划分不同等级,同时还要依据每平米的价格进行实际计算; 其次是"周转补偿费",这主要是用来补贴那些在临时居住环境或者寻找新的临时居所过程中遇到困难的被拆迁房屋用户,其计算方式则立足于被拆迁房屋户主的生活需求,按照每个人每个月的标准给予一定补贴; 最后是"奖励性补偿费",这类费用主要表彰那些积极配合房屋拆迁工作并主动放弃部分权益的被拆迁房屋用户,如自愿搬迁至郊区别墅或者并不奢求拆迁单位提供安置房,房屋拆迁补偿费的具体标准需要由各地人民政府根据本地实际情况和国家相关法律、政策作出明确规定。 而其精致的计算公式可以用下面这个函数表述为: 房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 法律依据: 《城市房地产管理法》第6条,为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益, 征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。 具体办法由国务院规定...
娘家房子拆迁有女儿的吗
解析: 众所周知,在某些情况下,父母的房产面临拆迁之时,其女儿同样可以享受相关权益。具体而言,当其父母拆毁房产时,女儿是否能够拥有部分所有权,或享有继承权,或具备村民资格,这都可能影响到她能否获得相应的利益。在现代社会中,男女应该享有平等待遇,因而无论是男性还是女性,在涉及到房屋拆迁补偿的问题上,他们都应享有同等的分配权利。当女儿被列入被拆迁人范围内,或者女儿并非被拆迁人,而是在父母离世后作为遗产继承人出现,又或者女儿在婚后户口并未迁移或曾经迁移后又重新迁回原来的集体中,那么这些情形均赋予她们享有拆迁补偿的权利。以下是几个有权参与分割拆迁补偿款的人例: (1)在被拆迁居住房屋处拥有永久住所和常住户口,并且实际居住超过一年时间,并且没有其他的住房条件,或者虽然有其它住房但生活环境较为困难; (2)拥有永久住所和常住户口的人,如在拆迁许可证颁发之日之前已经结婚并住在被拆迁的公有住房里,即便居住时间尚未达到一年,也被认为是同住人。 然而,如果他/她从该处获得了拆迁补偿款之后,通常情况下便无法再主张索取其它公租房拆迁补偿款项的份额; (3)对于那些没有永久住所和常驻户口的人来说,如果在拆迁许可证颁发之日前已经结婚并住在被拆迁的公有住房里满五年,他们则有权参与分割; (4)在被拆迁的公有住房内有本市的常住户口的人,若因为家庭矛盾、居住困窘等原因需要在外租赁住所,同时又在他处未能获得任何福利性房屋的; (5)房屋拆迁过程中,由于服兵役、接受高等教育、服刑等人为不可抗力因素导致户籍被迁出被拆公有住房的人群,同时他们在本市他处也没有取得福利性房屋的。 法律依据: 《土地管理法实施条例》第三十二条 省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。 地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。 社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。 申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等,并保证足额到位,专款专用。有关费用未足额到位的,不得批准征收土地。...
在耕地上建养殖场算不算违章建筑
解析: 在合法的农业用地范围内兴建房屋并不构成违法建筑。这种情况通常是由于在现有的农业用地之上开展房屋建设并非对土地用途的本质改变;换句话说,即占有补划基本农田外的耕地用于发展养殖产业时,无需再依循常规的建设用地或者临时用地的审批规定。我们应当只要相关人员妥善处理好耕地耕作层的保护工作,避免对原有耕植环境造成严重影响,土地承包经营者便可自主决定是否将耕地用于养殖活动,而无须再次申请相应的养殖用地审批流程。 法律依据: 《中华人民共和国城乡规划法》第四十二条 参考国土部门和农业部门联合下发的有关于设施农用地的规范文件,设施农用地项目应当履行相应的审批或者备案等手续。根据上述,在农用地上建设养殖场不能取得规划许可,而是应当履行设施农用地的审批手续。所以,行政机关在查处农用地上养殖场的建设行为是否为合法时,就要对是否履行了设施农用地有关审批手续进行真正的调查核实,而不能仅仅以没有取得规划许可为理由,就认定其为违法建设且强制拆除。...
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