鄂尔多斯房产纠纷律师在线咨询

公积金有偿担保，被担保人没有全额付款，我可以撤销吗？

签了担保人的合同如果存在下列可撤销情形的，则可以撤销；反之不可以撤销： 一、担保合同是基于重大误解的情况下签订的。 二、担保合同是一方或者第三方采用欺诈或者胁迫手段，使另一方当事人在违背真实意思的情况下签订的。 三、合同是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形下签订的，合同显失公平。...

我签了那个一手房的买卖合同，我因为征信问题无法帮你贷款，这个首付款能不能退回来？

一般情形下开发商不会轻易退款，但可以通过法律途径解决。可以前期不收费，成功后再收费。...

买房交了定金贷款没批下来能退吗

解析： 在购买房屋时，如果贷款无法顺利办理，定金能否予以退还，取决于实际情形。 具体而言： 首先，如果合同签署双方经过充分的协商并达成一致意见，明确同意若贷款未能成功办理，则定金可以退还，那么此时的定金便可以依法进行处理。 其次，如果付款方（即收取定金的一方）违背了承诺，导致交易无法执行，那么付款方就有责任全额退还已经收取的定金，同时还需额外承担双倍定金的赔偿责任。 最后，如果是收款方（即支付定金的一方）违反了合同约定，致使交易无法顺利进行，那么其支付的定金将不会得到退还。 另外，关于定金罚则的适用，我们需要关注以下几个方面： 1.当付款方（即给付定金的一方）发生根本性违约时，所交付的定金将无法予以返还； 2.同样地，若收款方（即接收定金的一方）出现根本性违约行为，其应当承担双倍返还定金的惩罚性法律责任； 3.若当事人能够按照事先约定严格履行合同义务，则定金可以被作为应付价款或得以原数收回。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。...