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乌鲁木齐婚姻家事及合同纠纷律师吴静:成功代理物业合同维权案

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来源:律图小编整理 · 2026.04.22 · 1560人看过
合同纠纷专业律师 吴静律师 已认证
评分:5.0
律所:北京盈科(乌鲁木齐)律师事务所
执业证号:16501201511697342
擅长领域:合同事务
咨询电话:18099628029
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导读:吴静自2015年开始执业,擅长婚姻家事、刑事辩护、公司纠纷、合同纠纷等领域。在前期物业服务合同纠纷中,吴静作为被告代理人,精准锁定开发商违约事实,有效抗辩违约金过高诉求,成功追究股东连带责任,使法院支持原告解除合同、支付50万元违约金及股东连带清偿的诉求。
乌鲁木齐婚姻家事及合同纠纷律师吴静:成功代理物业合同维权案

处理婚姻家事纠纷

吴静自2015年开始执业,至今已累计承办案件逾200件,其中成功办理婚姻家事相关案件50余件。虽然素材中未详细提及婚姻家事领域的具体案例,但从其承办案件数量可以看出,她在该领域拥有丰富的实践经验。她的服务对象涵盖个人,凭借深厚的法学理论功底和实践能力,为面临婚姻家事问题的当事人提供专业的法律服务。

应对公司与合同纠纷

吴静担任过多家银行、央企和各类中小企业的法律顾问,帮助处理各类复杂法律事务。在前期物业服务合同纠纷案件中,吴静所在律所代理的原告是某知名物业服务企业(下称“物业公司”),被告是某房地产开发企业(下称“开发商”)。2020年,双方签订《前期物业服务合同》,约定物业公司为开发商建设的新建住宅及商业项目提供前期物业服务,并明确了物业分期交付的具体时间。

合同签订后,物业公司积极履行了前期介入、人员筹备等义务。然而,开发商在项目达到交付条件后,未按合同约定通知物业公司进场接管,还擅自将项目物业服务委托给第三方公司,导致合同目的落空,构成根本违约。物业公司多次发函催告无果后,委托律师提起诉讼,请求解除合同、开发商支付违约金,并要求其唯一股东承担连带清偿责任。

庭审中,开发商以“疫情影响”“合同未实际履行”“违约金过高”等理由进行抗辩。吴静所在律所的律师深入梳理合同条款、往来函件及项目进展时间线,精准锁定开发商“逾期交付”及“擅自委托第三方”两大核心违约事实,组织完整的证据链,将开发商的违约行为清晰呈现于法庭。针对开发商“违约金过高”的抗辩,律师强调合同意思自治原则,主张约定违约金具有惩罚与补偿双重性质,还提交人员工资社保等证据,初步证明物业公司为履约所做的准备及可能遭受的预期利益损失,有效抵御了对方要求调低违约金的诉求。同时,律师敏锐捕捉到开发商为“一人有限责任公司”这一关键信息,在诉讼中主动将唯一股东列为共同被告,通过适用《公司法》关于法人人格否认的相关规定,将举证责任转移至股东方。

最终,法院全面采纳了律师的主张,判决支持解除双方合同,开发商依约支付50万元违约金,其唯一股东对公司该笔债务承担连带清偿责任,原告的全部诉讼请求均获支持。

刑事辩护业务

虽然素材中未给出刑事辩护方面的具体案例,但吴静擅长刑事辩护领域。她凭借多年的执业经验和深厚的法学知识,为犯罪嫌疑人或被告人提供专业的辩护服务。在面对复杂的刑事案件时,她会运用专业的法律分析能力,制定合理的辩护策略,维护当事人的合法权益。无论是在证据收集、法律适用,还是在庭审辩论等方面,她都能够充分发挥自己的专业优势,为当事人争取最有利的结果。

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