房屋被偷偷过户抵押怎么办？买卖合同纠纷全项诉求胜诉给你答案！

案例讲解

本案由内蒙古理想律师事务所徐海龙律师代理。徐海龙律师拥有大连理工大学工学学士的教育背景，是锡林郭勒盟刑事专业委员会委员、锡林郭勒盟公益法律与未成年人保护专业委员会成员，曾担任内蒙古锡林浩特监狱公职律师。执业至今，累计承办案件五百余件，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷、破产清算等领域。

张X通过中介购买了李X的房屋。由于房子暂时没拿到不动产权证书，合同约定张X先付首付款，剩下6万元尾款等房产过户时一次性付清。可房产证书办下来后，李X为了缓解经济压力，没告诉张X就把房子过户给了儿子李XX，李XX还办理了房屋按揭贷款。后来银行催收单据送到了房子这里，张X才知道房子被抵押给银行了。

徐海龙律师接受委托后，指导张X和李X沟通收集证据，证明李X办理按揭贷款时银行没尽到审慎审查义务。还通过社区、派出所、物业等多方收集材料，证明房子交付后一直由张X占有、使用。经过一审、二审、再审，案件结果是：确认李X过户给李XX的行为无效；确认抵押无效，解除抵押权；李X、李XX及银行配合办理过户；李X向张X支付违约金；张X委托律师的费用由李X承担。

法律干货

1.保留证据：在房屋买卖中，要注意保留好合同、付款凭证、沟通记录等证据，一旦发生纠纷，这些证据能帮你维护权益。

2.审查义务：银行在办理贷款抵押时，有审慎审查的义务。如果银行没尽到义务，可能要承担相应责任。

3.合法维权：遇到问题不要慌张，及时咨询律师，通过合法途径解决纠纷，争取自己的合法权益。

结语

从这个案例可以看出，在房屋买卖中遇到纠纷并不可怕，只要我们了解相关法律知识，保留好证据，通过合法途径维权，就能保护自己的权益。徐海龙律师凭借专业的法律知识和丰富的办案经验，为当事人争取到了满意的结果。