生活中，夫妻间赠予房产的情况并不少见，有的是一方为了表达爱意，有的是出于其他原因将房产赠予对方。然而当夫妻感情走到尽头面临离婚时，这赠予的房产该如何分割，分割有没有时间限制就成了让人头疼的问题。很多人在离婚时因为不清楚赠予房产分割的时限，导致后续产生各种纠纷，影响了自己的合法权益。下面咱们就来详细说说这赠予房产离婚分割时限的事儿。
一、赠予房产离婚分割一般原则
赠予的房产在离婚时分割，得先看这房产的赠予情况。如果是在婚姻关系存续期间，一方将自己名下的房产赠予另一方，并办理了过户登记手续，那一般就视为对另一方的个人赠予，离婚时该房产通常归受赠方个人所有，不参与分割。比如老张在和老婆结婚后，把自己婚前买的房子过户到了老婆名下，这就相当于老张把房子赠予给了老婆，离婚时房子大概率就归老婆。但要是没有办理过户登记，那赠予行为可能就没完成，在某些情况下赠予方还能撤销赠予。
二、离婚时未处理赠予房产分割的情况
要是离婚时双方没对赠予的房产进行分割，之后想分割也不是没机会。根据法律规定，离婚后一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。这里并没有严格的时间限制，但最好还是尽早处理。比如老李和前妻离婚时，没对老李赠予前妻的一套房子进行分割，后来老李发现房子有增值空间，就可以向法院起诉要求分割。
三、请求再次分割赠予房产的诉讼时效
虽然离婚后分割赠予房产没有绝对的时间上限，但如果涉及到请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效，一般是三年，从当事人发现之日起计算。也就是说，如果一方发现另一方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，另一方可以在发现之日起三年内请求再次分割。比如小王离婚后发现前妻在离婚前偷偷把自己赠予她的房子卖了，小王在知道这件事后，要在三年内起诉要求分割卖房款。
四、分割赠予房产的操作要点
如果要分割赠予房产，首先得收集相关证据，比如赠予协议、房产过户手续、购房合同等，这些材料能证明房产的赠予情况和归属。然后可以先尝试和对方协商分割方案，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要按照法院的要求提供材料，配合法院的审理工作。比如小赵和前妻协商赠予房产分割不成，小赵就向法院起诉，他准备了赠予协议、房产证等材料，最终法院根据这些证据进行了合理判决。
离婚后对赠予房产分割完，后续可能还会遇到一些问题，比如房产过户手续办理不顺利，或者对方不配合执行分割方案等情况。这些问题要是处理不好，又会给自己带来新的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。
