在商业活动频繁的成都，各类法律纠纷时有发生，其中包租公司债务纠纷成为不少业主的困扰。四川睿塔律师事务所的郭寿瑶律师，凭借丰富的执业经验和专业能力，在这类案件中展现出了卓越的风采。
郭寿瑶律师自2018年开始从事法律工作，至今已有数年时间。她毕业于四川师范大学法学本科，现担任四川睿塔律师事务所副主任、企业法律服务团队负责人。从执业至今，她累计承办案件已逾600件，尤其在民商事业务、应收账款及执行案件、婚姻家事领域有着深厚的实务积淀。
一、案件困境：包租公司“空壳”跑路
原告唐XX与被告成都住XX公司签订了《房屋出租委托管理合同》，然而自2019年12月24日起，该公司停止支付租金及物业费等费用。不仅如此，公司还试图通过股权转让等手段逃避债务，唐XX面临租约到期却无法收回款项的困境。此时，郭寿瑶律师接受委托，开始了这场艰难的维权之路。
二、深入调查：揭露股东出资瑕疵
郭寿瑶律师并没有局限于起诉合同相对方这家“空壳”公司。她深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况，发现该公司系自然人独资公司。在合同履行期间及债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给了邱XX，且双方均未实际缴纳出资，出资时间约定为2035年。这一关键证据的发现，为后续的诉讼策略调整奠定了基础。
三、调整策略：追加当事人锁定责任
在诉讼过程中，郭寿瑶律师敏锐地意识到仅起诉空壳公司无法执行回款。于是，她代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为本案共同被告。这一举措打破了包租公司通过“换壳”逃避债务的企图，让真正的责任主体浮出水面。
四、法律适用：主张人格混同与连带责任
庭审中，郭寿瑶律师依据《公司法》相关规定，主张被告公司资产与股东资产发生混同。她指出，作为一人有限责任公司的股东，黄XX和邱XX未能证明公司财产独立于股东个人财产，且未履行出资义务，因此要求二股东对公司债务承担连带责任。
五、精准核算：最大化客户权益
郭律师详细梳理了原告垫付的租金、物业费、垃圾清运费、水电燃气费等各项损失，并针对被告的逾期付款行为主张了逾期利息。她主动将计算标准调整得合理合规，按年利率4.16%计算，以获得法院支持。
六、胜诉结果：为业主挽回损失
最终，法院采纳了郭寿瑶律师的代理意见。确认《房屋出租委托管理合同》合法有效，成都住XX公司构成违约。认定被告公司为自然人独资，黄XX与邱XX在持股期间均未实缴出资，且无法证明财产独立。依据相关法律规定，判决股东不因股权转让而免除责任，黄XX与邱XX需对公司的债务承担连带责任。被告成都住XX公司需支付原告租金9500元，支付物业费、水费、垃圾清运费共计1723.17元，支付逾期利息，被告黄XX、邱XX对上述三项债务承担连带清偿责任。
本案是典型的长租公寓/包租公司“跑路”引发纠纷，郭寿瑶律师通过追加未出资股东的辩护策略，成功穿透了公司面纱，让背后“未实际出资”的股东无法逃避债务，为房东挽回了全部经济损失，有效解决了“赢了官司拿不到钱”的执行难题，充分展现了她在债务执行领域的专业能力。