一、婚后房子约定归一方所有有效吗
婚后房子约定归一方所有通常是有效的。
根据《民法典》规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
只要夫妻双方对房产归属的约定是真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该约定就具有法律效力。
在实践中，若要使该约定更具保障力，建议进行公证或及时办理房产过户登记。公证能增强约定的证明力，过户登记则从物权层面完成了房产的归属确认。所以，婚后房子约定归一方所有在符合法定条件下是有效的。
二、婚后房子约定归一方所有需满足哪些法律条件
婚后房子约定归一方所有，需满足以下法律条件：一是双方具有民事行为能力，即年满18周岁且精神正常，能独立进行民事活动、承担民事责任。二是意思表示真实，双方是在无欺诈、胁迫等情形下自愿达成约定，而非受外界强制或误导。三是约定内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，比如不能利用约定逃避债务等。四是约定应采用书面形式，明确房产具体信息、归属一方等内容，以便产生纠纷时作为证据。订立书面协议后，有条件的进行公证加强法律效力，涉及产权变更应及时办理登记手续。
三、婚后房子约定归一方所有不满足条件有何法律后果
婚后房子约定归一方所有若不满足条件，可能产生不同法律后果。若约定不满足书面形式要求，依《民法典》，夫妻财产约定应采用书面形式，口头约定难以举证，可能导致约定不被认可，房产仍按法定夫妻共同财产处理。
若约定非双方真实意思表示，比如存在欺诈、胁迫情形，受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销该约定。被撤销后，约定自始无效，房产恢复为共同财产。
若约定损害他人合法权益，如为逃避债务将房产约定归一方，债权人可主张该约定无效，以保障自身债权实现。
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