婚后共同还贷，离婚时房产分配要分情况处理。
若房产为一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时，房产一般归产权登记方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可先由双方协商，协商不成，法院通常会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常会平均分割。
婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，一般属于夫妻共同财产。
根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，通常归夫妻共同所有。婚后共同还贷，意味着双方都为房屋的购买付出了经济贡献。这部分还贷金额及其对应的房屋增值部分，应视为夫妻共同财产。
在离婚时，对于共同还贷及增值部分的分割，法院一般会根据房屋的实际情况、双方贡献大小等因素进行综合考量。比如，会考虑双方支付的具体金额、房屋购买时的出资比例、房屋使用情况等。具体分割方式可由双方协商，协商不成则由法院依法判决。
三、婚后共同还贷算本金还是什么
婚后共同还贷部分及相应增值部分都有明确法律规定。婚后共同还贷，不仅包括本金，还涵盖利息。在离婚时，对于共同还贷及增值部分，非产权登记方有权要求补偿。
计算方式一般是，先确定共同还贷本息总额，再计算该部分对应的房屋增值比例，从而得出应补偿数额。例如，夫妻婚后共同还贷50万，房屋购买时价值200万，离婚时涨到300万，共同还贷占购房款比例为25%，房屋增值100万，那么共同还贷增值部分补偿数额可能为100万×25%=25万。具体计算会依据实际情况及相关证据综合判定，以保障双方合法权益。
在探讨婚后共同还贷离婚如何分配之后，还有一些相关问题值得关注。比如，若一方在婚后还贷过程中使用了其婚前个人财产进行还贷，这部分该如何认定和处理呢？一般来说，需有明确证据证明是婚前个人财产，这部分通常可看作个人财产的返还。另外，对于房屋增值部分，在离婚时又该如何分配也是常见疑问。房屋增值部分的分配往往会结合双方的出资比例等因素综合考量。如果您对婚后共同还贷离婚分配的更多细节，如特殊情况处理、具体计算方式等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。
