不动产证有两个人名字，离婚时该不动产一般认定为夫妻共同财产，可按以下方式解决：协商分割：夫妻双方可自行协商房产归属及补偿问题，达成一致后按协议处理。如一方取得房产，给予另一方合理补偿。诉讼分割：若协商不成，可向法院起诉。法院会综合考虑购房资金来源、双方对房产贡献、婚姻持续时间等因素进行判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、不动产证两人名离婚后房产分割法律依据是啥
不动产证登记两人名，离婚后房产分割依据主要源于《民法典》婚姻家庭编。该法规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
若该房产是婚后购买，通常属夫妻共同财产，双方一般平均分割。若是婚前购买，按各自出资比例分割，但有约定的从约定。若一方有过错，例如隐藏、转移财产等行为，法院可依法少分或不分给过错方。若房产有贷款未还清，负债也需按分割比例承担。
三、不动产证两人名离婚后房产过户有啥法律规定
离婚后不动产证两人名房产过户分两种情况。若协议离婚，双方需凭离婚协议书、离婚证、身份证、不动产证等材料，共同到不动产登记中心申请过户。离婚协议书应明确房产归属，是过户依据。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效法律文书强制过户。
若诉讼离婚，可凭法院判决书或调解书、身份证、不动产证等，单方到不动产登记中心办理过户。法院文书已对房产归属作出判定，具有强制执行力。过户时可能涉及税费，具体依当地政策。办理前可咨询当地不动产登记中心，按要求准备材料，确保过户顺利。
在探讨不动产证两个人名字离婚怎么解决时，除了房产分割本身，还有一些相关问题值得关注。比如房产分割后，若涉及房产过户，手续该如何办理，需要准备哪些材料。另外，分割后的房产在后续交易过程中，可能会面临的税务问题也不容忽视。这些后续问题处理不当，可能会给双方带来不必要的麻烦。如果您在离婚房产分割、过户手续、税务处理等方面存在疑问，或者对整个流程不太清楚，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。
