房东违约时定金赔偿标准，遵循定金罚则。若房东作为收受定金一方违约，应双倍返还定金给支付定金的租客。
例如，租客向房东支付了五千元定金，之后房东违约不履行约定，就需返还租客一万元。不过，若实际损失高于双倍定金数额，租客能主张按照实际损失要求房东赔偿，但需对实际损失承担举证责任。同时，定金数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。
二、房东违约双倍返还定金的法律依据是啥
房东违约双倍返还定金的法律依据主要是《民法典》第五百八十七条。该条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
在房屋租赁关系中，若租客交付定金，房东接受，双方就定金性质形成约定。若房东违约，比如在约定租赁期内拒绝出租等导致租客合同目的无法实现，就构成收受定金方违约，需按此规定双倍返还定金。
三、租客违约房东没收定金有何法律依据
房东没收租客定金的法律依据主要来自《民法典》。根据定金罚则，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
若租客违约，房东有权没收定金。具体而言，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
在房屋租赁中，租客作为给付定金方违约，房东作为收受定金方，基于上述规定，房东没收定金合理合法，以此保障自身因租客违约遭受损失时能获一定补偿。
在了解房东违约定金怎么赔偿标准后，还有一些相关问题也值得关注。比如若房东违约后，除了定金赔偿，租客因寻找新住所产生的合理费用，房东是否需要承担呢？一般来说，在合理范围内，租客有权要求房东给予适当补偿。另外，如果房东虽是违约，但租客实际并未遭受明显损失，这种情况下定金赔偿标准是否会有所不同呢？其实按照法律规定，即便无明显实际损失，定金赔偿仍按既定规则执行。若你对这些关于房东违约定金赔偿的更多细节有疑问，别错过，点击网页底部的“立即咨询”按钮获取专业解答。
