房产归属：若房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。先由双方协商分割，协商不成，法院会根据实际情况判决，如照顾子女、女方权益等。若登记在一方名下，需考量购房资金来源等因素。
贷款债务：婚后共同贷款部分属夫妻共同债务，离婚时双方共同承担。若协商由一方偿还，需告知债权人，否则债权人仍有权要求双方偿还。
尚未偿还贷款：若房产归一方，尚未偿还的贷款成为该方个人债务，由其继续偿还。总之，离婚时需综合考虑房产及贷款情况，依法公平分割与承担，必要时可咨询专业律师获取更精准建议。
二、贷款买房离婚后房产贷款债务如何划分
贷款买房离婚后房产贷款债务划分需分情况处理。若房产为一方婚前贷款购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻双方共同贷款购买，属于夫妻共同财产，未还清的贷款也为夫妻共同债务，离婚时双方可协商房产归属及债务承担，协商不成，法院一般会判决房产归一方，获得房产一方补偿另一方，并承担剩余贷款债务。
三、贷款买房离婚后房产增值部分分割有啥法律规定
根据相关法律规定，贷款买房离婚后房产增值部分分割需分情况处理。若一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额根据婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分的比例确定。若为婚后夫妻共同贷款买房，房产及增值部分一般认定为夫妻共同财产，通常均等分割，但法院也会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
在探讨贷款买房过程中离婚怎么处理时，除了房产归属和剩余贷款偿还问题，还有一些相关要点需了解。比如离婚后一方需变更贷款人信息，这需要银行等金融机构的配合，流程相对复杂。另外，房产增值部分的分割也是容易产生纠纷的点，增值部分的计算方式因情况而异。如果离婚双方对这些问题存在疑问，或者在处理贷款买房离婚事宜时遇到难题，不必独自烦恼。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人员会为您提供详细且精准的解决方案。
