一、抵押的房产能否赠与
抵押的房产可以赠与，但存在一定限制。根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，法律并未限制抵押财产的赠与。不过，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
若抵押权人与抵押人在抵押合同中约定抵押期间不得转让抵押财产，且该约定进行了登记，那么未经抵押权人同意，抵押人不能赠与房产。
即便赠与，若债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人仍有权就该抵押房产优先受偿。所以，赠与抵押房产前，抵押人应告知受赠人房产抵押情况，否则可能构成欺诈。
二、抵押房产赠与需抵押权人同意吗
抵押房产赠与需抵押权人同意。依据《民法典》相关规定，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。而赠与在法律性质上属于无偿转让财产。
房产存在抵押时，该房产的处分权受到限制。未经抵押权人同意，抵押人不得随意处分抵押物。因为赠与行为可能影响抵押权人权益，若抵押人将抵押房产赠与他人，可能导致抵押物价值减损或难以实现抵押权。
所以，若要赠与抵押房产，应先征得抵押权人同意，且要确保债务清偿不受影响。如抵押权人同意，还需按规定办理相关手续，保障各方合法权益。
三、抵押房产赠与未经抵押权人同意合法吗
抵押房产赠与未经抵押权人同意不合法。依据《民法典》规定，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应及时通知抵押权人。虽然未明确禁止抵押人转让抵押财产，但抵押人转让抵押财产可能影响抵押权实现，未经同意的赠与行为存在损害抵押权人权益风险。
若抵押人未经抵押权人同意就将抵押房产赠与他人，抵押权人有权要求抵押人提前清偿债务或提存价款。受赠人也可能因抵押权存在，面临房产被抵押权人依法处置的风险。所以，抵押房产赠与需经抵押权人同意，否则该赠与行为可能被认定为无效或可撤销。
当我们探讨抵押的房产能否赠与时，除了这个核心问题，还有一些与之紧密相关的情况值得关注。比如抵押房产赠与后，抵押权是否会受到影响，其实在一般情况下，抵押权不受赠与行为的影响，债权人依然对该房产享有优先受偿权。另外，赠与抵押房产需要办理哪些手续也是大家可能关心的，通常需要通知抵押权人并获得其同意等。如果您对抵押的房产能否赠与，以及赠与后的抵押权问题、手续办理等还有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。
