一、合同到期租客不搬走应该怎么处理
合同到期租客不搬走，可按以下方式处理。首先，可书面通知租客，明确告知租赁合同已终止，要求其在合理期限内搬离，并保留通知凭证。若租客仍不搬走，可通过居委会、派出所等第三方介入调解，促使租客搬离。若调解无果，可收集相关证据，如租赁合同、通知记录等，向人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费。法院判决后，若租客不履行判决，可申请强制执行。在整个过程中，要注意采取合法方式，避免引发不必要的冲突。
二、合同到期租客不搬法律怎么处理
合同到期租客不搬，房东可按以下步骤处理：首先，房东可书面通知租客，告知合同已到期，要求其在合理期限内搬离，保留好通知凭证。若租客在合理期限内仍不搬离，房东可向人民法院提起诉讼。根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人应返还租赁物。法院判决生效后，若租客仍不履行搬离义务，房东可向法院申请强制执行。同时，对于租客逾期腾房期间，房东有权要求其支付逾期占有使用费，标准可参照原租金。
三、租客逾期不搬房东可采取哪些法律措施
租客逾期不搬，房东可按以下步骤采取法律措施：首先，书面催告。以书面形式要求租客在合理期限内搬离，并可要求其支付逾期腾房占有使用费。若租客仍不搬离，房东可向人民法院提起诉讼，要求解除租赁合同，判令租客搬离房屋，并主张逾期腾房期间的占有使用费。若胜诉，而租客在判决书规定的履行期内仍不搬离，房东可在规定期限届满后向法院申请强制执行，由法院强制租客搬离，保障房东合法权益。
当面临合同到期租客不搬走应该怎么处理的问题时，除了常规的协商和法律途径，其实还有一些延伸问题值得关注。比如租客不搬走期间产生的额外费用，像水电费、物业费等该由谁承担；若租客不搬走影响了房东后续出租，房东的预期收益损失能否要求租客赔偿。这些都是与合同到期租客不搬走紧密相关的情况。如果您在处理这类问题时遇到难题，或者对相关的费用承担、损失赔偿等有疑问，别让困扰继续，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为您提供精准的法律建议。
