从法律角度讲，只要赠与合同符合法定生效要件，如双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容合法等，该合同即自成立时生效。
不过，房产赠与涉及产权变更登记。若受赠人迟迟不办理过户，赠与人可能在某些情形下行使撤销权。比如根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。所以，房产赠与合同虽本身无严格有效期，但从实际权益保障角度看，受赠人应及时办理过户等手续，避免赠与人撤销赠与带来风险。
二、房产赠与合同有无时间限制
房产赠与合同本身一般无时间限制，只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，自成立时生效。但涉及房产过户等履行行为，可能受一些时间因素影响。
若赠与人与受赠人约定了履行期限，应按约定时间履行。没约定的，赠与人可随时履行，受赠人也可随时要求履行，但要给对方必要准备时间。另外，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，但经过公证或依法不得撤销的具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同除外。同时，若受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属等法定情形，赠与人的撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
三、房产赠与合同是否有有效期
房产赠与合同本身通常无有效期限制。只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，合同自成立时生效，持续有效。
不过，存在一些特殊情况影响合同履行。若合同附生效或失效条件、期限，条件成就或期限届至时，合同效力会相应变化。另外，赠与人在赠与财产权利转移前可行使任意撤销权，但经过公证的赠与合同或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。同时，受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属等法定情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。
当探讨房产赠与合同有有效期吗这一问题时，除了知晓合同本身是否有有效期，还有一些相关要点值得关注。比如房产赠与合同公证后能否撤销，一般情况下，经过公证的赠与合同不能随意撤销，但存在法定可撤销情形。另外，房产赠与完成过户后，若出现赠与人经济状况显著恶化等情况，赠与人是否还能有一定权益主张。这些都是与房产赠与合同紧密相关的问题。若你对房产赠与合同有效期及相关拓展问题仍有疑问，别错过获取精准解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为你答疑解惑。
