租房付违约金后能否退房租，需看合同约定与实际履行情况。若合同明确约定支付违约金后剩余房租退还，按约定执行。若未约定，从法律角度分析，支付违约金是对违约行为的补偿。
若租客提前解约构成违约，支付违约金后，对于未实际居住期间的房租，房东应退还。因为租客未享受该时段的居住权益，房东占有此部分房租无合法依据。但如果房东能证明因租客违约遭受其他损失，且违约金不足以弥补，可能会从剩余房租中扣除相应赔偿。协商不成，可通过诉讼解决。
二、租房付违约金后合同算解除吗
一般情况下，仅支付违约金并不必然导致合同解除。违约金是对违约行为的一种经济补偿。
若合同约定支付违约金后合同即解除，那么依约执行，合同算解除。但若无此特别约定，支付违约金后合同并不当然解除。违约方支付违约金后，仍需依约履行合同义务，比如继续交付租赁房屋、支付租金等，除非双方协商一致或出现法定解除情形（如不可抗力致使合同目的不能实现等），合同才会解除。所以，仅付违约金，合同是否解除取决于合同具体约定及是否符合法定或协商解除条件。
三、租房付违约金后能否要求退还租金
这需视具体情况而定。一般来说，若因租客自身原因提前解除租赁合同并支付违约金，租金是否退还需看合同约定。若合同未明确规定，从公平原则出发，已实际租赁期间对应的租金通常不应退还，未履行租赁期间的租金可能会酌情退还。
若因房东违约等致使租客支付违约金，租客有权要求房东退还剩余租金。因为房东违约导致合同无法正常履行，租客不应承担未实际使用期间的租金损失。
总之，关键在于违约原因及合同对此有无明确约定。若合同无约定，建议双方协商解决；协商不成，可依据具体情况通过法律途径主张权利。
租房付违约金后能否退房租？除了明确能否退还的核心问题，还有两个易被忽略的细节需注意：一是违约金的计算需符合法律尺度。若合同未约定具体标准，应按房东实际损失（如空置期租金损失）合理确定，不得超出合理范围；二是剩余房租的退还时限有法律要求。合同解除后，房东应在合理期限内（通常不超过7个工作日）退还未发生的房租，不得无故扣押。如果您正面临提前退租纠纷，对违约金计算、房租退还流程存疑，或是担心房东拒不退款，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮您理清权益边界，快速解决问题。
