房屋买卖定金协议通常具有法律效力。根据《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立。定金协议是为保障主合同（房屋买卖合同）履行而设立的从合同。只要定金协议满足以下条件，就合法有效：一是协议双方具备相应民事行为能力；二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。定金有担保作用，给付定金一方不履行债务或履行不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金一方有上述情况，应双倍返还定金。不过，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。
二、房屋买卖定金法律规定有什么
房屋买卖定金是为担保合同履行，由一方支付给对方的一定数额货币。根据法律规定，定金应以书面形式约定，当事人在定金合同中应约定交付定金期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更约定的定金数额。若给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。
三、房屋买卖定金合同违约赔偿标准是多少
房屋买卖定金合同违约赔偿标准遵循定金罚则。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。若约定定金数额过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构请求适当调整。
在探讨房屋买卖定金协议是否具有法律效力时，我们了解到它在符合一定条件下是具有法律效力的。然而，围绕这一协议还有不少值得关注的点。比如，若一方违反定金协议，另一方该如何维护自身权益？定金的退还与没收在具体情形下是怎样判定的？这些问题对于签订和履行房屋买卖定金协议至关重要。你是否在房屋买卖定金协议相关事宜上还有疑问呢？如果对定金协议的法律效力拓展问题，如违约处理、定金退还等存在困惑，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
