一、离婚时婚前赠与的房产如何处理
1.已过户：婚前赠与的房产若已完成过户，所有权归受赠方，离婚时另一方不能分割。 2.未过户：未过户的赠与房产，除公证或有公益、道德义务性质的赠与，赠与人可在过户前撤销，离婚时不参与分割。 3.附条件：赠与附条件但受赠方未满足，赠与人可撤销赠与。有书面协议约定归属的，按协议处理。
二、离婚时婚前赠予的房产如何处理
1.已过户房产：婚前赠予的房产若已完成过户且登记在受赠方名下，属受赠方个人财产，离婚时不分割。 2.未过户房产：未过户的赠予房产，赠与人在过户前可撤销赠予，房产仍归赠与人。 3.附条件赠予：赠予附有条件，受赠方未满足，赠与人可撤销赠予。 4.有书面约定：双方书面约定为共同财产，离婚按约定分割，协商不成法院依照顾子女、女方和无过错方原则判决。
三、离婚时婚前财产属于谁的
1.离婚时，婚前财产通常归原所有人。婚前财产是结婚前取得的个人财产，不参与离婚财产分割。 2.判断是否为婚前财产，主要看取得时间，以结婚登记为界，登记前取得的多为婚前财产，像婚前全款买的房、车，婚前存的银行存款等。 3.若婚前财产婚后出现混同，或双方书面重新约定归属，按约定处理。
当探讨离婚时婚前赠与的房产如何处理时，首先要明确赠与房产的具体情形和相关证据。若赠与明确是给一方个人的，那通常属于个人财产，离婚时不参与分割。但要是存在一些特殊情况，比如婚后共同对房屋进行了重大修缮等，可能会影响其归属判定。另外，如果赠与房产时附有一定条件，在离婚时条件是否成就也会影响房产处理。若你对离婚时婚前赠与房产的处理仍有疑问，比如赠与房产未明确只给一方，却又想争取房产权益，或者不清楚后续可能出现的其他影响因素等，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解读。
