离婚涉及的是夫妻共同财产分割，而非继承问题。若夫妻离婚分割房产，首先看双方有无协议约定，有约定从约定。无约定的，若该房产为夫妻一方婚前全款购买，属个人财产，不参与分割；若为婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。若为婚后购买，一般属夫妻共同财产，原则上均等分割。而继承是指被继承人死亡后，其财产由法定继承人或遗嘱指定的继承人继承。若涉及继承房产，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母。
二、孩子离婚房产怎么分配
孩子离婚房产分配需区分多种情况：若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割；若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分另一方有权获得补偿。如果是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪方名下，一般都属于夫妻共同财产，原则上均等分割。由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。若房产涉及父母出资且有约定，按约定处理；无约定，需结合具体出资情况等综合判断。分配时双方可协商，协商不成可诉至法院，由法院依法判决。
三、孩子离婚房产怎么处理的
孩子离婚房产处理需区分不同情况。若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方补偿另一方。若是婚后购买，无论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，但会适当照顾子女、女方和无过错方权益。若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。双方可先协商处理房产，协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。
当探讨孩子离婚房产归谁继承时，有诸多要点值得关注。首先要明确房产是否属于夫妻共同财产，若为共同财产，需先进行分割，再看继承情况。如果存在遗嘱，那么房产将按照遗嘱指定的方式继承。若没有遗嘱，则按照法定继承顺序。在法定继承中，孩子可能作为第一顺序继承人参与。但具体份额会受到多种因素影响，比如孩子是否对被继承人尽了主要赡养义务等。对于房产继承的具体流程、份额确定等问题，你是否还有疑问呢？若有困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。
