一、农村宅基地继承人的顺序是什么
农村宅基地所有权归集体,不能继承,但地上房屋可以继承,按照房地一体原则,继承人可因继承房屋获得宅基地使用权。
继承顺序分法定继承和遗嘱继承。有遗嘱的,按遗嘱指定的继承人继承房屋及附带的宅基地使用权。无遗嘱的,按法定继承处理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同时,丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
二、农村宅基地父母能继承吗
农村宅基地所有权归村集体,不能继承,但地上房屋可以。若父母是宅基地使用权人,子女继承房屋后基于“地随房走”原则,可继续使用宅基地。
城镇户籍子女也能继承父母农村房屋并使用宅基地,但房屋不得翻建、重建,待房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。
继承需按法定程序进行,有遗嘱的按遗嘱继承,无遗嘱则按法定继承顺序,第一顺序为配偶、子女、父母。办理相关手续时,要到当地不动产登记机构申请不动产转移登记。
三、农村宅基地房屋拆迁是夫妻财产吗
农村宅基地房屋拆迁所得是否为夫妻财产需分情况判断。若宅基地房屋是一方婚前所建,拆迁补偿仅针对房屋本身,那么该拆迁补偿属于个人财产;若考虑了人口因素,另一方作为安置人口获得相应补偿份额,则该份额属夫妻共同财产。
如果房屋是婚后夫妻共同出资建造,拆迁补偿通常为夫妻共同财产。还有,若婚前一方建造房屋,婚后夫妻双方对房屋进行了扩建或添附,扩建或添附部分对应的拆迁补偿属夫妻共同财产。实践中,需结合拆迁政策、房屋建造情况等综合认定。
在探讨农村宅基地继承人的顺序是什么这一问题时,我们明确了相关规定。通常情况下,宅基地的继承需遵循一定顺序。若被继承人没有遗嘱,其配偶、子女、父母作为第一顺序继承人优先继承。当没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人放弃继承时,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人继承。但宅基地继承较为复杂,比如存在房屋坍塌后宅基地能否继承等特殊情况。你是否对农村宅基地继承顺序或相关特殊情况还有疑问呢?若有困惑,赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业律师将为你详细解答。
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