若房屋产权已明确归一方，另一方擅自抵押的，该抵押行为属无权处分。依民法典，若抵押权人非善意取得，即明知抵押人无处分权仍接受抵押，抵押行为无效，产权方有权要求撤销抵押登记。若抵押权人符合善意取得要件，如不知情、支付合理对价等，抵押有效，但原产权方可向擅自抵押方主张赔偿损失。 若离婚时房屋产权未明确划分，一方擅自抵押，另一方应尽快通过协商或诉讼明确产权份额，若抵押损害自身权益，可在明确产权后要求抵押方赔偿。同时，可向法院申请财产保全，防止房屋被不当处置。
二、夫妻离婚后借款还给谁合适
夫妻离婚后借款的偿还对象需依具体情况判断。若该借款为夫妻一方个人债务，如借款仅用于个人事务，未用于家庭共同生活，离婚后应由负债一方偿还，债权人应向该方主张还款。 若借款属于夫妻共同债务，比如用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示所负债务，即使离婚，双方仍需承担连带清偿责任，债权人可向任何一方要求偿还全部或部分借款。一方承担全部还款责任后，可依据离婚协议或法院判决，向另一方追偿其应承担份额。
夫妻离婚后财产分割起诉对方，首先要确定管辖法院，一般是被告住所地法院，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地法院管辖。 然后需准备好起诉材料，包括起诉状、身份证、结婚证、财产清单等证据。起诉状要写明原被告信息、诉讼请求（如请求分割某房产、车辆等财产）、事实与理由（说明财产情况及要求分割的原因）。 接着向法院提交起诉材料，法院受理后会通知缴纳诉讼费。之后按照法院安排参加庭审，庭审中要充分举证证明财产情况及自己的主张。 若对一审判决不服，可在规定时间内上诉至上一级法院。
当面临夫妻离婚后房屋被另一方抵押的情况时，需要冷静应对。首先要确定房屋的产权归属，如果产权清晰，那么未经产权人同意的抵押行为可能存在问题。对于另一方擅自抵押房屋的行为，产权方有权采取法律措施维护自身权益，比如要求确认抵押行为无效，追回房屋产权等。同时，若因抵押行为给产权方造成了损失，还可主张赔偿。如果您在这方面遇到了困扰，比如不清楚具体该如何通过法律途径解决，或者对可能争取到的权益范围存在疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业律师会为您详细解答，助您妥善处理这一棘手状况。