父母出钱买房离婚时分割需分情况处理。若一方父母在婚前出资购房，产权登记在出资人子女名下，该房屋属夫妻一方个人财产，离婚时不分割。若婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，为夫妻一方个人财产，离婚不分割。
若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定除外。若婚后双方父母出资，产权登记在双方名下，属夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，通常是均等分割。
二、父母出钱离婚房产归属如何判定
父母出钱购买房产，离婚时归属判定需区分情况：婚前出资：若一方父母全资购房并登记在己方子女名下，视为对己方子女的赠与，属个人财产。登记在双方名下，算对双方的赠与，为共同财产。部分出资，登记在己方子女名下，按夫妻共同财产处理，可按出资比例确定份额。婚后出资：一方父母全资购房登记在己方子女名下，若无明确约定，推定为对夫妻双方的赠与，是共同财产。登记在双方名下或对方名下，通常认定为共同财产。部分出资，登记在己方子女名下，按夫妻共同财产处理，出资视为对己方子女的赠与，分割时适当考虑出资比例。
具体情况还需结合证据及实际出资情况综合判定。
三、父母出钱离婚房产分割有啥依据
父母出钱购房离婚时房产分割的依据如下：若父母明确表示赠与一方，比如登记在己方子女名下，视为对自己子女的赠与，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。若父母出资是借款性质，有借条等证据证明，离婚时该债务需夫妻共同偿还，房产按夫妻共同财产分割，一般均等分割。若父母出资未明确表示赠与一方，且房产登记在夫妻双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，按照约定处理；没有约定或约定不明确的，按照民法典关于夫妻共同财产的规定处理，原则上均等分割。
在探讨父母出钱离婚买房怎么分这个问题时，除了要考虑房产登记情况等因素外，还有一些细节值得关注。比如，如果婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，且明确表示是对自己子女一方的赠与，那么该房产属于夫妻一方的个人财产。但要是没有明确约定，就可能会被认定为对夫妻双方的赠与。又或者是双方父母出资购买的房产，这在离婚时该如何精准分割呢？若你对这些情况仍有疑问，或者想深入了解更全面的房产分割细则，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供详尽且准确的解答。
