一、共有人如何转让产权
按份共有人转让其享有的共有不动产产权时，可自由决定，但其他按份共有人在同等条件下享有优先购买权。转让人应在合理期限内通知其他共有人，若其他共有人自接到通知之日起三十日内未明确表示购买，视为放弃优先购买权。
共同共有人在共有基础丧失或有重大理由需要分割时可转让。一般需经全体共同共有人同意，除非共有人另有约定。若部分共有人擅自转让共有产权，构成无权处分，若符合善意取得条件，受让人可取得产权，其他共有人可向转让人请求赔偿损失。
二、共有人如何终止拍卖合同
共有人若要终止拍卖合同，需区分不同情形。若存在法定解除事由，比如因不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等，共有人可依据《民法典》规定，通知对方解除合同，通知到达时合同解除；若对解除有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
若合同约定了解除条件，当条件成就时，共有人可行使约定解除权。
若不存在上述情况，共有人单方面终止合同可能构成违约，需承担违约责任，如赔偿损失等。此时，共有人可与其他当事人协商，经对方同意后终止合同。
三、共有人如何申请排除执行
共有人申请排除执行需满足一定条件。首先，该执行行为损害了共有人的合法权益。其次，共有人应在执行程序开始前，向执行法院提出书面异议。异议书应明确指出执行行为侵害的共有人权益及相关事实依据。执行法院收到异议后，会进行审查。若异议成立，执行法院应裁定中止对特定执行标的的执行；若异议不成立，裁定驳回。在审查过程中，共有人需提供充分的证据证明其对执行标的享有共有权等相关权益。总之，共有人申请排除执行要及时、准确地提出异议，并提供有力证据，以维护自身合法权益。
当探讨共有人如何转让产权时，这其中涉及诸多要点。比如，需经其他共有人一致同意，若部分共有人擅自转让，可能导致转让行为无效。在转让过程中，还需明确各共有人的份额及权益，避免后续纠纷。而且，转让的程序、手续等也都有严格规定。若您对共有人转让产权的具体流程、可能遇到的问题及解决办法等还有疑问，或者正面临相关困扰，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业的法律团队将为您详细解读，帮您顺利处理共有人转让产权这一复杂事宜，为您的权益保驾护航。
