首页 > 法律知识 > 合同事务 > 合同效力 > 合同无效后应如何处置

合同无效后应如何处置

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2025.10.20 · 1664人看过
导读:《民法典》规定合同无效后有如下处置方式。一是返还财产,一方因合同取得财产应返还对方,不能或没必要返还则折价补偿,如购房合同无效时买卖双方相互返还。二是赔偿损失,有过错方赔偿对方损失,各方有过错各自担责,像施工方违规致建设工程合同无效要赔偿发包方。三是收归国有或返还集体、第三人,当事人恶意串通损害相关方利益的,取得财产如此处置。
合同无效后应如何处置

一、合同无效后应如何处置

根据《民法典》规定,合同无效后,应按以下方式处置:返还财产:合同当事人在合同被确认为无效后,一方因该合同取得的财产,应当返还给对方。不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。比如购房合同无效,卖方应返还购房款,买方应返还房屋。赔偿损失:有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。如建设工程合同无效是施工方违规操作导致,施工方要赔偿发包方的损失。收归国有或返还集体、第三人:若当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

二、合同无效后,是否仍需继续履行

根据《中华人民共和国民法典》规定,无效的合同自始没有法律约束力。这意味着合同一旦被认定无效,就如同从未存在过一样,当事人无需继续履行合同约定的义务。

合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

若当事人对合同效力存在争议,可通过协商、调解、仲裁诉讼等方式解决。若法院或仲裁机构认定合同无效,当事人应按上述法律后果处理,而不是继续履行。

三、合同无效后如何起诉

合同被认定无效后起诉,需按以下步骤:

首先,确定管辖法院。一般遵循“原告就被告”原则,由被告住所地或合同履行地法院管辖,有约定管辖且符合法律规定的从其约定。

其次,准备起诉材料,包括起诉状证据。起诉状要明确原被告信息、诉讼请求(如返还财产、赔偿损失等)及事实理由。证据材料用以证明合同无效的情形,如违反法律法规强制性规定、存在欺诈胁迫等,还需证明自身损失。

最后,向法院提交起诉材料,缴纳诉讼费用,法院受理后会安排开庭审理。庭审中,需围绕诉讼请求和证据进行陈述、辩论。若对一审判决不服,可在规定时间内上诉。

当我们探讨合同无效后应如何处置时,有诸多要点需要关注。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。若涉及恶意串通损害国家、集体或者第三人利益等情形,还可能面临追缴财产等更复杂的处理方式。你是否在合同无效处置方面存在疑问呢?如果对合同无效后的财产返还、责任承担等具体问题仍不清楚,赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解答。

网站地图
遇到合同效力问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询