一、承租方合同不到期不交房租怎么办
当承租方合同未到期却不交房租，出租方可按以下方式处理。首先，查看租赁合同，确认其中关于租金支付及违约的条款。若有约定，按约定处理，比如可要求承租方承担违约金。
出租方应书面催告承租方，限定其在合理期限内支付房租，保留好催告凭证。若承租方在催告期限内仍未支付，出租方有权解除合同，并要求其搬离租赁房屋。
若承租方拒绝搬离，出租方可通过诉讼解决。向法院起诉要求承租方支付拖欠房租、违约金，承担违约责任，若造成其他损失，也可一并主张赔偿。法院判决后，若承租方不履行，出租方可申请强制执行。
二、承租方合同到期不交房租可以吗
承租方合同到期不交房租不可以。租赁合同到期后，若继续使用租赁物，房东未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在此情况下，承租方仍需按原合同约定标准支付租金。若不续租，承租方应在合同到期时返还租赁物，并结清之前所欠房租。
若承租方到期不交房租，房东有权要求其支付拖欠租金，并承担违约责任。经催告后合理期限内仍不支付的，房东可解除合同。房东还可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式追讨租金，维护自身合法权益。
三、承租方合同到期不愿搬离房子该如何处理
首先明确，租赁合同到期后，承租方继续占有房屋构成无权占有。
你可书面通知承租方，限定合理期限要求其腾房。若其逾期仍不搬离，可采取以下措施：
1.协商解决，再次与承租方沟通，晓以利害，促使其主动搬离。
2.若协商无果，可向法院提起诉讼，请求法院判令承租方腾房，并支付逾期腾房占有使用费。在诉讼中，要准备好租赁合同、通知等相关证据。
3.还可申请强制执行，法院判决生效后，若承租方仍不履行，可向法院申请强制执行，由法院强制其搬离。
总之，通过合法途径维护自身对房屋的权益，促使承租方及时搬离。
当面临承租方合同不到期却不交房租的情况时，除了要及时采取措施维护自身权益，还有一些后续问题值得关注。比如，出租方有权要求承租方承担违约责任，这可能包括支付违约金或者赔偿因违约造成的损失。如果承租方拒绝承担责任，出租方可以通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。在诉讼过程中，证据的收集和保存至关重要。那么，您是否正为承租方合同不到期不交房租的问题而烦恼呢？要是对如何追究违约责任、收集有效证据等方面存在疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您提供精准有效的解决方案。
