租赁合同到期未续签但继续使用租赁物的，视为不定期租赁。退房时，承租人应按以下方式操作：首先，依据诚信原则履行通知义务，提前合理时间告知出租人退房意向，合理时间需结合交易习惯确定，通常为一个月左右。其次，对租赁房屋进行妥善清理和返还，保持房屋在正常使用后的状态，若有损坏应按约定或实际价值赔偿。最后，与出租人办理交接手续，包括结清租金、水电气费等费用，交还房屋钥匙等物品。完成上述步骤，承租人即完成退房程序。若出租人故意刁难或存在纠纷，可通过协商或诉讼解决。
二、租赁合同到期营业执照有效吗
营业执照是否有效与租赁合同到期并无直接关联。营业执照是企业或个体工商户合法经营的凭证，其有效期通常根据登记机关的核定确定。
租赁合同到期，仅意味着租赁关系终止，但并不影响营业执照的效力。只要企业或个体工商户继续符合相关经营条件和规定，按时进行年度报告等公示义务，营业执照在登记的有效期内持续有效。
不过，如果经营场所发生变化，应及时办理营业执照地址变更登记；若停止经营，需按规定办理注销登记，以免产生法律风险。总之，租赁合同到期不影响营业执照本身的有效性，关键在于经营主体后续的经营活动和登记事项变动情况是否合规。
三、租赁合同到期后未续签怎么样处理
租赁合同到期后未续签，分以下两种情况处理：
不定期租赁：根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。双方均有权随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。
事实租赁关系：若双方未续签合同，但仍按原合同内容履行，视为形成了事实租赁关系。此时，双方受原租赁合同约束，享有相应权利并承担义务。若一方欲解除，需按照法律规定及合同约定，提前通知对方，并遵循法定程序办理。
建议双方及时沟通，明确是否续签及相关事宜，避免后续产生不必要的纠纷。
当面临租赁合同到期且未续签如何退房的情况时，首先要确保已提前通知房东退房意愿。退房时，需对房屋进行全面清洁，恢复到入住前的状态。仔细检查物品是否完好，如有损坏要及时修复或赔偿。结清所有水电、燃气、物业等费用，避免产生欠费纠纷。同时，将房屋钥匙等相关物品按约定交还给房东。你是否也在为租赁合同到期未续签的退房事宜而烦恼呢？要是对于退房流程中的细节、费用结算等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业律师会为你提供更精准、详细的解答。
