一、贷款买的房子离婚后归谁
1.倘若这所房屋是在婚后通过贷款的方式购买的，通常情况下会被认定为夫妻共同财产。
因为在婚后，夫妻双方的收入等财产通常会被视为共同财产，用于购买房屋的贷款也包含了双方的贡献。
2.当离婚发生时，夫妻双方可以通过协商来确定房屋的归属。
如果协商无法达成一致，法院通常会依据具体的情况进行判决。
比如考虑双方的经济状况、对房屋的贡献程度等因素。
3.其中一方如果主张对房屋拥有所有权，那么就需要对婚后共同还贷的部分以及房屋增值的部分给予另一方相应的补偿。
这是为了保障另一方在婚姻关系中对房屋所做出的贡献得到合理的回报。
4.要是取得房屋所有权的一方需要自己独自偿还剩余的贷款，法院可以在判决中明确规定该方有义务协助另一方办理产权变更手续等。
以确保房屋产权的变更能够顺利进行，保障双方的合法权益。
5.倘若双方都不主张对房屋拥有所有权，法院可以根据实际情况来判决房屋归其中一方所有，然后由该方给予另一方相应的补偿。
或者也可以将房屋进行拍卖，对所得的价款进行分割，以合理解决房屋归属和财产分配的问题。
二、贷款买的房想卖出去月供的钱谁出
当通过贷款购买的房屋想要出售时，关于月供的钱由谁出这个问题需要明确。
首先，一般情况下，在房屋出售过程中，买家会承担后续的月供责任。
因为从交易完成那一刻起，房屋的所有权已转移至买家，买家开始承担该房屋的所有相关责任，包括继续支付月供。
然而，如果在房屋出售手续尚未完全办理完毕，仍处于过渡阶段时，原贷款方可能会要求原购房者继续支付月供，以确保贷款的正常偿还，避免出现逾期等情况。
所以，具体月供钱由谁出，要根据房屋出售的实际进度和相关协议来确定。
如果交易进展顺利且已完成过户等手续，通常由买家负责月供；
若交易未完全结束，原购房者可能需要继续承担一段时间的月供责任。
三、贷款买的房子如果卖掉怎么办流程
贷款买的房子若要出售，流程如下：
首先，需确认贷款银行是否同意提前还款。
若同意，需按照贷款合同约定，提前向银行提出申请并缴纳相应的违约金（不同银行及贷款情况违约金比例可能不同）。
待银行审批通过后，准备好相关材料，包括身份证、房产证、贷款合同等，前往房产交易中心办理过户手续。
在过户过程中，要缴纳相关的税费，如增值税、个人所得税等（具体税费标准根据房屋情况及当地政策而定）。
过户完成后，买方将剩余的购房款支付给卖方。
最后，卖方要将房产的相关证件交付给买方，完成房屋的交接。
整个流程较为复杂，涉及多个环节和部门，需要买卖双方密切配合，按照规定的程序逐步办理。
在探讨贷款买的房子离婚后归谁这个问题时，除了考虑房屋产权登记情况、双方出资比例等因素外，还有一些相关要点值得关注。例如，如果是婚后共同偿还贷款，那么这部分共同偿还的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。另外，在实际分割过程中，如果涉及房屋贷款未还清的情况，如何处理剩余贷款也是关键。你是否正在为离婚后房子归属问题而纠结？若对贷款买的房子离婚后的归属及相关细节仍有疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准且全面的解答。
