购房违约金情形一般不构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。
购房违约金通常是在合同约定的违约情况下，一方应向另一方支付的赔偿款项，旨在弥补对方因违约而遭受的损失。这与以非法占有为目的骗取财物的合同诈骗罪有本质区别。
然而，如果开发商在收取购房违约金后，故意隐瞒房屋的真实情况或存在欺诈行为，导致购房者遭受重大损失，且其行为符合合同诈骗罪的构成要件，那么可能构成合同诈骗罪。
总之，不能简单地将购房违约金情形认定为合同诈骗罪，需要具体情况具体分析。如果您遇到相关问题，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。
二、购房违约金诉讼时效起止时间是多久
购房违约金诉讼时效起算点一般是自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。
在合同约定了违约金支付时间的情况下，从该约定时间届满之日起算诉讼时效。若未约定支付时间，则在违约行为发生之日起算。
诉讼时效期间通常为三年。但需注意，如果在诉讼时效期间内，存在向对方主张权利等导致诉讼时效中断的情形，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。例如，你通过书面、口头等方式向开发商主张违约金，那么诉讼时效就会重新开始计算三年。所以要密切关注诉讼时效问题，及时维护自身权益，避免因超过时效而可能面临的不利后果。
三、购房违约金太低该怎么办
首先需明确，违约金过低可要求调整。根据《民法典》规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
你可先与对方协商，说明实际损失情况，争取提高违约金数额。若协商不成，可向法院起诉。起诉时要提供能证明实际损失的相关证据，如因对方违约导致的额外支出凭证等。法院会依据具体情况，判断违约金是否过低，并决定是否调整以及调整的幅度，以平衡双方利益，保障合同公平履行。
在探讨购房违约金情形构成合同诈骗罪吗这个问题时，我们知道违约金是合同违约时常见的责任承担方式。而合同诈骗罪是一种严重的刑事犯罪。一般来说，单纯的购房违约金情形不太容易直接构成合同诈骗罪。但如果在签订购房合同过程中，存在以非法占有为目的，故意隐瞒重要事实或提供虚假情况骗取对方违约金，数额较大的，则有可能涉嫌合同诈骗罪。你是否对购房违约金与合同诈骗罪之间的界限还有疑问呢？若想进一步了解在哪些具体行为下会被认定为构成合同诈骗罪等相关法律问题，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业律师将为你详细解答。
