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购买的期房可以出售吗

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来源:律图小编整理 · 2024.07.25 · 10495人看过
导读:由于不动产买卖的特殊性 中华人民共和国房地产管理法 第三十七条规定:“下列房地产,不能转让(六、未依法登记取得权属证书的”,但该条限定的是已竣工交付使用的不动产,并未涉及期房

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期房是一种与现房相对应的概念,房地产开发商在取得发售期房资格后,就可以开盘发售期房,但此时的房产尚在修建中,购房者并未实际获得房产。那么此时的期房能够进行出售呢?律图整理好有关文章,马上为您介绍。

购买的期房可以出售吗,主要内容如下:

由于不动产买卖的特殊性,《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定:“下列房地产,不能转让:(六)、未依法登记取得权属证书的”,但该条限定的是已竣工交付使用的不动产,并未涉及期房。

《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定:“商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题,由国务院另行规定”。但是国务院至今没有作出规定,建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。

因此,从目前的实践来看,期房是可以转让和出售,但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。具体到各个地区又是不同的。

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