在房屋买卖合同纠纷中，证据搜集至关重要。首先，合同相关证据要保留好，如房屋买卖合同、补充协议等，它们是确定双方权利义务的基础。其次，付款凭证也必不可少，包括银行转账记录、收据等，能证明你履行付款义务的情况。
再者，沟通记录要留存，如与对方的微信聊天记录、短信、邮件等，其中可能包含双方对合同履行的约定、协商等内容。另外，房屋状况的证据也很关键，像房屋照片、视频，可证明房屋交付时的实际情况。
若涉及中介，中介的相关文件、证言等也可作为证据。搜集证据时要注意其合法性、真实性和关联性，确保证据能在法庭上被采信。同时，及时固定证据，防止证据灭失。
二、房屋买卖合同纠纷应该怎么解决
房屋买卖合同纠纷可通过多种途径解决。首先是协商，买卖双方直接就争议问题沟通协商，达成一致解决方案，这是最便捷的方式。
若协商不成，可申请调解。可由相关调解机构介入，如人民调解委员会，促使双方达成和解。
仲裁也是一种选择。需看合同中是否约定了有效的仲裁条款，如有，可将纠纷提交给约定的仲裁委员会裁决，仲裁裁决具有终局性。
最后可通过诉讼解决。向有管辖权的法院提起诉讼，由法院审理并作出判决。诉讼过程相对复杂，需遵循法定程序。
解决纠纷时，关键是要收集并保存好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在解决纠纷时支持自己的主张。
根据法律规定，若房屋买卖合同不成立，收受定金的一方应双倍返还定金。这是基于定金罚则。
定金合同从实际交付定金之日起生效。当主合同即房屋买卖合同不成立时，定金合同作为从合同，其效力也受影响。此时，收受定金方无正当理由拒绝订立合同，或因自身过错导致合同不成立，应双倍返还定金给交付方。若因不可归责于双方的事由，导致合同不成立，收受定金方应将定金返还给交付方。交付方也无权要求双倍返还。比如，因不可抗力致使合同目的无法实现导致合同不成立，定金应如数退还。
当面临房屋买卖合同纠纷怎样搜集证据这一问题时，除了文中提及的常见证据类型，还需注意一些细节。比如，若合同中有关于房屋质量的约定，那么房屋出现质量问题时的检测报告就至关重要。还有，交易过程中的聊天记录、通话录音等电子数据，也能成为有力证据。另外，房屋的实际使用情况、水电费缴纳记录等，也可侧面反映房屋的交付及使用状态。这些拓展证据在纠纷处理中可能发挥关键作用。要是你对房屋买卖合同纠纷证据搜集仍有疑问，比如不知道某些证据的效力如何，或者不确定该从何处获取关键证据，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。
