一、离婚房屋分割贷款的规定是怎么样的
离婚时房屋分割涉及贷款，有以下规定：若房屋是夫妻共同财产且有贷款，首先需确定房屋价值及贷款余额。一般由双方协商房屋归属，取得房屋方继续偿还贷款，并对另一方给予相应补偿。补偿数额可参考房屋市场价值、贷款本息、双方贡献等因素计算。
若协商不成，法院会根据具体情况判决。比如，婚前一方付首付并贷款，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，法院可能判决房屋归首付方，对婚后共同还贷及增值部分进行补偿给另一方。婚后共同贷款购房，无论登记在谁名下，都按夫妻共同财产处理，平均分割房屋价值减去贷款余额后的净值。需注意，处理贷款房屋分割时，要确保贷款银行的相关手续合规办理，避免影响房屋产权及贷款偿还。
二、离婚房屋分割贷款的规定是应该如何的
离婚时，对于有贷款的房屋分割规定如下：
首先，若房屋是夫妻一方婚前签订购房合同并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，法院可判决该房归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。
其次，若房屋是婚后购买且有贷款，一般会认定为夫妻共同财产，贷款也属于共同债务。离婚时房屋由双方协商分割，协商不成由法院根据具体情况判决，未偿还的贷款通常由获得房屋的一方继续承担还款责任。
三、离婚房屋分割的方式包含哪些
离婚房屋分割方式主要有以下几种：
协议分割：夫妻双方协商一致，就房屋的归属、补偿等事宜达成书面协议，依协议执行。
均等分割：若房屋为夫妻共同财产且无其他特殊情况，一般均等分割。
按份分割：根据夫妻双方对房屋的出资比例等确定各自份额进行分割。
竞价取得：双方均主张房屋所有权且同意竞价的，出价高者得房，并给予对方相应补偿。
法院判决：若双方无法协商一致，可诉至法院，法院会依据房屋来源、双方贡献、婚姻状况等因素综合判定，可能判决一方得房并给予另一方补偿，或对房屋进行拍卖、变卖后分割价款。
在了解离婚房屋分割贷款的规定后，我们深知这一问题的复杂性。比如，房屋贷款未还清时如何确定分割方式，不同出资情况又会对分割产生何种影响等。除了基本的分割规定，后续还有很多相关事宜。比如，分割后的房屋如何办理贷款变更手续，若一方承担贷款，另一方是否有其他保障措施等。这些问题可能会让您在离婚房屋分割贷款时感到迷茫。若您还对这些拓展内容存在疑问，或者想进一步明晰离婚房屋分割贷款的完整流程和细节，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准且全面的解答，帮您顺利解决难题。
