父母出资购买房产归属需分情况判断。若一方父母在子女婚前出资购房并登记在子女名下，该房产属于子女的婚前个人财产。 婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为夫妻一方个人财产；登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。 若双方父母出资，登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。 总之，判断房产归属主要依据出资时间、登记情况等确定，有约定的按约定处理。
二、父母出资购房写借条有效吗
父母出资购房所写借条一般是有效的。从法律角度看，这属于民间借贷关系。只要借条具备法定要件，就受法律保护。 借条应包含明确的双方信息，即出借人（父母）与借款人（子女或其配偶等）信息；要有借款金额、用途、利息约定（如有）、借款期限等条款；由双方签字或盖章，并注明出具日期。具备这些要素，借条在证明借款事实及双方借贷合意方面具有较强证明力。若日后产生纠纷，该借条可作为父母主张还款的有力证据。不过，司法实践中可能会审查借款的实际交付情况等，但只要能证明款项已实际用于购房出资等，借条的有效性通常能得到认可。
三、父母出资购房归属如何确定
父母出资购房归属的确定需视具体情况而定。若父母在子女婚后出资购房，且明确表示该出资是对自己子女一方的赠与，那么该房产属于夫妻一方的个人财产。例如，父母明确转账备注“仅赠与我儿/女”。若未明确表示赠与一方，一般会认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。婚前父母出资购房，若登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的赠与，是其个人财产；若登记在双方名下，则为双方共有。比如婚前男方父母出资首付购房，登记在男方名下，婚后共同还贷部分及相应增值属于夫妻共同财产，离婚时需对女方进行补偿。总之，关键在于出资时父母的意思表示及房产登记情况。
在探讨父母出资购买房产归属是谁这一问题时，我们深入剖析了多种情况。然而，现实中的房产问题往往更为复杂。比如，若房产登记在子女名下后，子女擅自对房产进行处置，这种行为是否有效？又如，若父母出资时明确表示是借款而非赠与，后续的还款责任又该如何认定？这些都是与父母出资购买房产归属紧密相关的拓展问题。若你在这方面还有其他疑问，或是对房产归属的细节仍存困惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答，消除你的疑虑。
