离婚时房产和债务分割得看具体情形。 先说房产，一方婚前全款买的房，是个人财产，不参与分。婚前贷款买，婚后一起还贷的，房子通常归婚前买房的人，共同还贷和增值部分，产权方得补偿对方。婚后用共同财产买的房，不管写谁名字，原则上平分。 再讲债务，夫妻共同债务要一起还。判断是不是共同债务，就看是否用于共同生活、经营，或双方都同意。一方私自借且没用于家庭的，算个人债务，自己承担。协商不成，可起诉，法院依法判。
二、夫妻离婚房贷一直女方还款怎么办
夫妻离婚时房贷由女方偿还，要先看房产性质。若是夫妻共同财产购买，即便女方独自还贷，离婚时房产仍要分割。双方能协商归属，协商不成法院按照顾子女、女方等原则判，得房方要给对方补偿。 要是女方婚前个人财产买房且登记在自己名下，房贷是个人债务，离婚时房子归女方，无需补偿男方。但婚后有共同还贷，共同部分及对应增值要补偿男方。
三、夫妻离婚房子贷款只由一方还款怎么办
离婚时房子贷款仅一方还，先得搞清楚房子归谁。要是房子是夫妻共有的，双方能商量着定还款责任，这约定对夫妻有效，可挡不住不知情的债权人。 要是商量不成，就去法院。法院会按财产状况，照顾子女、女方和无过错方来判。 要是房子是一方婚前的，婚后共同还贷和增值部分，产权登记方得补偿对方，剩下贷款他接着还。最后，记得及时办手续，免得以后扯皮。
在夫妻离婚时，房产和债务的分割是备受关注的重要问题。对于房产，若为夫妻共同财产，通常会根据双方意愿、出资情况等多种因素进行分配。而债务方面，共同债务需共同承担。除了这些基本的分割原则，还存在一些特殊情况。比如房产登记在一方名下，但实际为双方共同出资购买，这种情况该如何认定？又如债务虽以一方名义产生，但用于夫妻共同生活，又该如何划分责任？如果您对夫妻离婚房产和债务分割仍有疑问，担心自己的权益无法得到保障，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为您提供精准、详细的解答。
