一、回迁房房屋漏水怎么维权
回迁房漏水维权分不同情况处理。若在保修期内，根据相关规定，房屋质量问题由开发商负责维修。业主可先与开发商沟通，要求其履行维修义务。若开发商拖延，可书面催告，保留好相关凭证。若开发商仍不处理，业主可自行维修，保留好维修费用票据，之后通过诉讼要求开发商承担费用。
若已过保修期，属于公共部位漏水，可启动住宅专项维修资金进行维修，需由业主或业主委员会、物业公司向相关部门提出申请。若是业主专有部分漏水，需业主自行承担维修责任，但如果是因相邻方原因导致，可要求相邻方承担赔偿责任，协商不成可通过诉讼解决。
二、回迁房房屋漏水该如何进行维权
回迁房漏水维权，首先需确定漏水原因。若因房屋质量问题，在保修期内，可要求开发商承担维修责任。根据《建设工程质量管理条例》，屋面防水工程等有最低保修期限。
收集相关证据，如漏水照片、视频，物业维修记录等。与开发商协商解决，明确维修时间、方案等。若协商不成，可通过诉讼途径。向法院提交起诉状、证据，主张开发商修复并赔偿损失。损失包括修复费用、因漏水导致的财物损坏赔偿等。
在诉讼中，可能需申请对漏水原因及损失进行鉴定，以确定责任和赔偿数额。同时，要注意诉讼时效，一般为三年，从知道或应当知道权益受侵害时起算。
三、回迁房遭遇质量问题该咋维权
首先要确定质量问题的具体情况，如是否影响居住安全等。若属于主体结构质量不合格，可依据《城市房地产开发经营管理条例》，通过向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，买受人有权退房，给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
若是一般质量问题，可先与开发商协商，要求其限期整改。协商不成，可向当地建设工程质量监督管理部门投诉，由该部门责令开发商整改。若因质量问题导致房屋无法正常使用或造成其他损失，还可通过诉讼要求开发商承担修复费用、赔偿损失等违约责任。需注意收集相关证据，如质量问题照片、鉴定报告、与开发商沟通记录等，以便维权。
回迁房漏水维权情况复杂多样。当遇到漏水问题时，明确自身权益和应采取的措施至关重要。除了上述已阐述的在不同保修期及不同部位漏水的处理方式外，还有一些细节值得关注。比如，在通过诉讼要求开发商承担维修费用时，如何准备充分的证据以确保胜诉几率更大。又或者，在与相邻方协商赔偿责任时，有哪些技巧可以更好地维护自身利益。如果您在回迁房漏水维权过程中仍有诸多疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准有效的解答和指导。
