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抵押权利息会优先受偿吗

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来源:律图小编整理 · 2025.06.23 · 1895人看过
导读:抵押权利息通常优先受偿。担保物权担保范围含主债权及其利息等,抵押作为担保物权一种,抵押权人就抵押物拍卖等价款,在支付实现抵押权费用后,利息与主债权可优先于普通债权受偿。不过利息计算要合法,超出法定上限部分不受保护。同一财产向多个债权人抵押时,各抵押权人按规定顺序受偿,总之合法范围内抵押权利息有优先受偿权。
抵押权利息会优先受偿吗

一、抵押权利息会优先受偿吗

抵押权利息通常会优先受偿。根据法律规定,担保物权担保范围包括主债权及其利息、违约金损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。抵押作为担保物权的一种,抵押权人抵押物拍卖、变卖所得价款,在优先支付实现抵押权的费用后,利息与主债权一样,可优先于普通债权受偿。但需注意,利息计算需符合法律规定,超出法定利率上限部分不受法律保护,不能优先受偿。此外,同一财产向两个以上债权人抵押的,各抵押权人按照法律规定的顺序受偿。所以,在合法范围内,抵押权利息有优先受偿权。

二、抵押物处置时利息能优先受偿吗

抵押物处置时,利息在一定条件下能优先受偿。根据相关法律规定,抵押权所担保的债权范围包括主债权及利息等。

若抵押权有效设立,在抵押物处置所得价款中,实现抵押权的费用、主债权及利息等会依序清偿。这里的利息涵盖约定利息和法定利息。不过,需注意的是,实现抵押权的费用优先于利息受偿。

例如,抵押物处置后所得款项,首先用于支付实现抵押权的费用,如评估费、拍卖费等;然后清偿主债权本金;最后才是利息。只有当处置价款足以清偿主债权本金及利息等全部债权时,抵押权人的权益才能完全实现。若价款不足以清偿全部债权,利息只能按比例受偿。

三、抵押物处置时本金能优先受偿吗

在抵押物处置时,本金通常能优先受偿。

根据我国相关法律规定,抵押权是一种担保物权。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该抵押物优先受偿。这里的优先受偿包括本金部分。抵押物处置所得价款,会首先用于清偿主债权的本金,然后才是利息、违约金等其他费用。

比如,甲向乙借款并以房产抵押,到期甲未还款,乙处置房产所得价款会先偿还借款本金。若有剩余,再用于支付利息等其他款项。但前提是抵押权的设立符合法律规定,且在法定程序内行使抵押权。若抵押物处置价款不足以清偿全部债务,债权人对于未受清偿的部分,仍有权向债务人继续追偿。

当我们明确了在合法范围内抵押权利息有优先受偿权后,可能还会有一些与之相关的问题。比如,在实际操作中,如果多个债权人对抵押物的受偿顺序存在争议该如何解决?还有,抵押合同变更后,利息的优先受偿权是否会受到影响?这些问题都关乎着当事人的切身利益。如果你对抵押权利息优先受偿相关事宜还有更多疑问,或者想深入了解与之关联的法律细节,不要错过网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你提供精准、详尽的解答,助你消除困惑,明晰自身权益。

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