判决离婚时房屋处理方式多样。若房屋为一方婚前全款购买，属其个人财产，离婚时归该方。若一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，一般判决房屋归首付方，共同还贷及对应增值部分由取得房产方补偿给另一方。
若房屋为夫妻婚后共同购买，不管登记在一方还是双方名下，通常按夫妻共同财产分割，双方可协商竞价、评估后按份额分割或一方取得房屋给予对方相应补偿等。若房屋涉及父母出资，又分多种情形，如婚后一方父母出资且明确只赠与己方子女，视为个人财产；双方父母出资则按出资比例按份共有，具体依实际情况及证据判定。
二、判决离婚房产证未下来应该如何处理
判决离婚但房产证未下来，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。
待房产证办理下来后，双方可协商确定房屋归属，若协商不成，可以另行向法院起诉，由法院根据房屋来源、双方出资、婚姻存续时长等情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房屋所有权归属。取得房屋所有权的一方，需对另一方进行相应补偿。同时，需注意及时办理房产变更登记手续，以保障权益。
三、判决离婚房产证未下来应该怎么样处理
判决离婚时房产证未下来，法院通常不会对房屋产权归属作出判决，而是仅就房屋的居住、使用等问题进行处理。待房产证办理下来后，双方可另行协商分割，协商不成的可以另行起诉。
若房屋是夫妻共同财产，离婚后取得房产证，双方可根据法院的离婚判决书，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行协商分割。协商一致后，到不动产登记机构办理产权变更登记。若协商不一致，一方可以向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，由法院根据实际情况对房屋进行分割判决。
在探讨判决离婚房屋的处理方式是怎样的这个问题时，除了文中提到的常见处理办法，还有一些情况值得关注。比如，如果房屋存在贷款未还清，在离婚判决后如何进行后续的贷款偿还安排。还有，若一方获得房屋但暂时无法给予另一方应得的补偿款，有没有合理的分期支付方式以及相应的保障措施。这些细节对于妥善处理离婚房屋问题至关重要。要是你对判决离婚房屋处理的更多细节、后续手续或者潜在风险等仍有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你提供精准、全面的解答。
