起诉交房违约金，可按以下步骤进行：
首先，收集证据，如购房合同，它明确约定了交房时间和违约金计算方式；交房通知、实际交房日期证明等，用以确定开发商违约事实。
其次，书写起诉状，包含原被告信息、诉讼请求（明确要求开发商支付的违约金数额）、事实与理由（阐述开发商逾期交房情况）。
然后，向有管辖权的法院递交起诉状和证据材料，一般是房屋所在地法院。
立案后，按法院通知参加庭审，遵循法庭程序进行陈述、举证、质证等。
二、交房违约金是否可以打欠条
交房违约金可以打欠条。当开发商未按合同约定时间交房构成违约，需支付违约金时，若无法当场支付，以欠条形式确认债务关系是可行的。
欠条应清晰载明双方当事人信息、交房违约事实、违约金具体金额、支付时间等内容。从法律角度看，这是双方对违约金债务的确认，具有法律效力。若开发商到期未按欠条支付违约金，购房者可凭借欠条作为债权凭证，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，要求其履行支付义务。在诉讼中，欠条是重要证据，能有效保障购房者合法权益。
三、交房违约金应该如何从开发商要
首先要查看购房合同中关于交房违约金的具体条款，明确计算方式、支付条件等。若开发商逾期交房构成违约，你可书面发函给开发商，告知其违约事实，要求按合同约定支付违约金，并限定合理支付期限。
若协商不成，可依据合同中的仲裁条款申请仲裁，或者向房屋所在地人民法院提起诉讼。在诉讼中，需准备好购房合同、相关付款凭证、开发商逾期交房的证据等。法院会根据合同约定和实际情况，判定开发商是否违约以及应支付的违约金数额。判决生效后，若开发商不履行，可通过强制执行程序要求其支付。注意要在诉讼时效内主张权利，一般为三年，自知道或应当知道权利受侵害之日起计算。
当我们探讨交房违约金该怎样起诉时，要知道这是一个较为复杂的法律流程。首先需准备好相关证据，如购房合同、交房逾期的证明等。在起诉过程中，要明确诉讼请求，合理主张违约金数额及其他相关赔偿。起诉不仅涉及法律条文的运用，还关乎整个诉讼环节的操作细节。倘若您对交房违约金起诉的具体步骤、证据收集要点或者赔偿标准等还有疑问，别再纠结。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为您详细解答，帮您理清思路，助力您通过合法途径维护自身权益，让您在面对交房违约金问题时不再迷茫。
