一、离婚了房产怎么分配
离婚时房产的分配主要依据以下几种情况：
①若该房产是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的，且无特殊约定，一般视为夫妻共同财产，应平均分割。
②如果房产是一方婚前购买，且登记在其名下，那么该房产通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求分割。
③对于父母出资购买的房产，若明确表示只赠与一方，那么该房产属于一方的个人财产；若未明确表示，则视为对夫妻双方的赠与，离婚时按共同财产处理。
④此外，还有一些特殊情况，如房产是在夫妻关系存续期间由一方继承或受赠所得，且遗嘱或赠与合同中确定只归一方所有，那么该房产属于一方的个人财产，否则视为夫妻共同财产。总之，离婚时房产的分配需根据具体情况综合判断。
二、离婚后房产过户在法律上有啥流程
协议离婚时，首先要签订离婚协议书并到民政局办理离婚手续，然后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需公证）。接着，到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴交登记费，最后取证。
诉讼离婚时，凭借生效的法院判决书或调解书，一方可单方携带相关证件（身份证、判决书或调解书、房产证等）直接到房管局办理房产过户手续，同样需先办理免征契税申请，再进行析产登记并缴费取证。整个过程要注意材料准备齐全，按规定流程操作。
三、离婚时夫妻共同债务该如何分担
离婚时，夫妻共同债务一般遵循共债共签、事后追认等原则认定。对于共同债务的分担，首先可由双方协商，达成一致的，按协议处理。比如夫妻双方可约定各自承担一定比例或一方承担全部。
若协商不成，由法院判决。通常是由双方共同承担，一般会基于夫妻共同财产的分割情况、双方经济状况等因素，判决双方均等或按适当比例分担。例如，夫妻有共同财产，会先用共同财产偿还债务；共同财产不足清偿的，双方就剩余债务承担连带责任。
需注意，夫妻之间的分担约定或法院判决，仅对夫妻双方有效，不能对抗善意债权人。债权人仍有权要求夫妻任何一方承担全部债务，一方承担后，可按约定或判决向另一方追偿。
离婚房产分配完毕后，后续可能还会涉及诸多复杂问题。比如房产过户的具体流程该怎么走，需要准备哪些证件材料等。还有，如果离婚后发现一方在房产分配过程中存在隐瞒财产等行为，该如何维护自身权益。这些情况都可能给当事人带来困扰。要是你对离婚房产分配后的这些相关问题有疑问，或者还有其他关于离婚房产分配的未尽事宜想了解，不要错过获得专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析，帮你理清思路，妥善处理后续问题。
