一、二手房的定金可以退吗
二手房定金是否可退需视具体情况而定。若因购房者自身原因，如不想买了，一般定金难以退还，因定金具有担保性质，给付定金方违约无权要求返还。
但存在一些法定情形可退定金。比如因不可抗力致使合同目的不能实现；或卖方存在欺诈等严重违约行为，如故意隐瞒房屋重大质量问题等，购房者有权要求退还定金。此外，如果在签订定金协议时，对合同主要条款协商不一致，未能订立正式合同，这种情况下定金也应退还。总之，要依据实际违约情形及相关法律规定判断二手房定金能否退还。
二、二手房定金不退，法律上能维权吗
二手房定金能否退还并维权需分情况。若因收受定金方原因，如卖方违约不卖房，根据《民法典》定金罚则，收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应双倍返还定金，买方可以此维权，可先协商，协商不成向法院起诉。
若因给付定金方原因，如买方自身不想买房而违约，无权请求返还定金。
若因不可归责于双方的事由，如政策变动导致无法购房，定金应退还。
维权时要保留好定金合同、转账记录等证据，若协商无果，可通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式解决。
三、二手房定金退还在法律上有啥条件
在法律上，二手房定金退还需符合以下条件：
若因收受定金方原因，如卖方违约不卖房，根据定金罚则，应双倍返还定金给支付方。
若因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同无法订立，收受定金方应退还定金。比如政府政策变动使房屋交易无法进行。
若因支付定金方自身原因不履行合同，如买方反悔不买房，定金一般不予退还。
若双方对合同条款协商不一致，无法达成合同，收受定金方应当返还定金。例如就房屋附属设施归属未协商一致。
当探讨二手房的定金可以退吗这个问题时，其实还存在一些与之紧密相关的情况。比如定金退还与违约责任的界定，若因卖方违约导致交易无法进行，买方不仅可以要求退还定金，还可能获得相应赔偿；若买方无故违约，定金通常不予退还。另外，定金退还和合同约定的解除条件也有关，合同中可能对特定情形下定金退还作出规定。如果您在二手房交易中遇到定金退还的难题，或者对定金退还与违约责任、合同解除条件之间的关系还有疑问，别让疑惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您精准解答。
