未签订书面房屋租赁合同，不必然影响合同效力。
根据《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
若双方虽未签订书面合同，但一方已履行主要义务，对方接受的，合同成立且有效。例如，租客支付租金，房东接受，房屋租赁合同即成立并生效，双方受其约束。
在不定期租赁中，双方均可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。
所以，未签书面合同不意味着合同无法律效力，要综合具体履行情况等来判定。
二、未签房屋租赁合同能否保障租客权益
未签房屋租赁合同也能在一定程度保障租客权益。
根据《民法典》，租赁期限六个月以上的，应采用书面形式，未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。即便未签合同，租客支付租金、房东接受，双方也形成了事实上的租赁关系。
租客享有对房屋的合理使用权，房东不得随意干扰。若房屋存在影响正常使用的问题，房东有维修义务。若房东要收回房屋，需给租客合理准备时间；若租客要退租，也应提前告知房东。
不过，未签合同在发生纠纷时，租客举证相对困难。比如租金金额、租赁期限等可能难以证明。所以，建议租客尽量与房东签订书面租赁合同，明确双方权利义务，更好保障自身权益。
三、未签房屋租赁合同遇纠纷法律如何判定
未签房屋租赁合同遇纠纷，通常按以下规则判定：
视为不定期租赁：根据《民法典》，租赁期限六个月以上未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。双方可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。
租金及支付方式：虽无书面合同，但有其他证据证明双方就租金、支付方式等有约定的，按约定执行；若无法证明，可按当地同类房屋租赁市场价格确定。
房屋使用及维修：承租人应按约定方法或房屋性质使用房屋，造成损坏需赔偿；出租人有维修义务，但当事人另有约定除外。
合同解除：一方违约致合同目的无法实现，另一方可解除合同并要求赔偿损失。
当探讨未签订房屋租赁合同有法律效力吗这个问题时，除了知道未签合同也可能存在事实租赁关系具备一定法律效力外，还有相关拓展情况需了解。比如未签订书面合同，租赁期限就难以明确界定，法律上一般视为不定期租赁，双方随时可解除租赁关系，但需合理通知对方。另外，若产生纠纷，没有书面合同，举证会相对困难，证据不足可能影响自身权益维护。你在房屋租赁中是否遇到类似状况呢？如果对于未签合同后的权益保障、纠纷处理等还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。
