一、合同到期房东没提前通知涨租合法吗
合同期满之际，若房东未履行提前通知之义务，擅自调整租金，是否合法？
根据租赁合同条款，所有约定事项应严格遵照执行；如未有特定规定，则需提前一个月给予书面通知。若房东欲调涨租金，房客可与之展开磋商，若为租期之外，房客并无权利予以干预。然而若发生于租期之内，房东需承担相应违约责任，向房客支付违约金。
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
当租约届满之际，出租人因自身意愿不愿再行出租且双方未能签订续租协议，那么承租人便需要依约将该房屋归还给出租人。
在租赁合同的条款之中，并无任何一方享有理所应当的续租权力。
既然已经明确规定并约定了相应的租期期限，双方均需深刻理解并尊重此期间限对于彼此之间的法律约束力。
当租期期满之后，承租人是否能够继续使用该房屋，以及是否具备续租的资格，并非仅由其单方面决定，而出租人同样拥有充分的权利来拒绝续租。
《民法典》第七百三十三条：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
三、合同到期房东不交房租怎么办
在这种状况下，作为租客的你应当首先根据租赁合约中的具体条款，向出租方及时地递送正式且书面化的通知书，明确提出按照约定履行租金交付责任的强烈要求，同时详细告知因对方逾期未履行所带来的法律责任与负面影响。倘若此时出租方仍旧采取拒绝作为姿态，那么你可以考虑诉诸于法律程序来维护自身权益。在此之前，你可以着手搜集相关的证据材料，例如租赁协议复印件、过往的租金支付凭证以及催促付款的通知单等，用以印证出租方违反了合同约定的事实。此后，你便可以向具有服务管辖权限的中级人民法院进行起诉，请求予以裁决并判定出租方承担拖欠租金以及可能产生的违约金。然而，请务必留意，整个维权过程中必须严格遵守法律规定，确保你所有的措施都符合法规法则。除此之外，采取法律手段来解决问题也需要耗费一定的时间和经费，对此你应该有充分的思想准备。
根据租赁合同条款，所有约定事项应严格遵照执行；如未有特定规定，则需提前一个月给予书面通知。若房东欲调涨租金，房客可与之展开磋商，若为租期之外，房客并无权利予以干预。然而若发生于租期之内，房东需承担相应违约责任，向房客支付违约金。
