若此房产确属夫妇二人之共有财产，则附随于其上的房屋贷款债务亦应视为共同负债，理所当然地需先以夫妻共有的财产予以清偿；倘若在婚姻关系存续期间，共同财产无法足额偿还债务或已被约定分割各归己有，则双方可协商制定还款计划进行清偿；如协商无果，则须提交至人民法院进行裁决。
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
二、离婚有房贷没还完的情况下如何解决
若贷款尚未清偿完毕而选择离婚，那么在婚姻关系存续期间所建造的房屋，如果是婚前用个人财产支付了首付款并且由其在对应的商业银行进行偿还贷款，但是后期的贷款是由夫妻双方共同承担的，此时不动产则被登记在首付款支付的一方名下。对于这些房产贷款问题，夫妻双方可以进行充分的商讨和研究，制定出合适的解决方案。如果协商无法达成共识的话，法院通常倾向于将该不动产判归至产权登记的一方所有；同时，为弥补另一方在此过程中共同承受贷款的损失，产权不动产登记的一方则需要向对方提供相应的金额作为补偿。《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
三、离婚有房贷的房子怎么分
在涉及到离婚事宜时，针对存在住房按揭债务的房产，通常会采用如下四种方式进行财产分割：
1.协议分割：即由当事人双方自行商定，以确定该房屋的所有权以及房贷的偿还责任如何分配。
2.竞价分割：即由双方当事人通过公开竞价的方式，最终出价较高的一方将获得该房屋的所有权，同时也需要承担相应的房贷偿还义务。
3.评估分割：即委托专业机构对该房屋进行估值，然后依据估值结果来进行财产分割。
4.共同持有：即由双方当事人共同拥有该房屋的所有权，并共同承担房贷的偿还责任。至于房贷的偿还方式，则应根据双方当事人的实际情况及协商结果予以确定。如若双方当事人未能就此达成共识，可以选择向当地法院提出诉讼请求，由法院依法作出裁决。然而，值得注意的是，上述所述仅为一般情况下的财产分割方式，具体的处理方式可能会因为各地的法律法规以及具体案件的特殊性而有所差异。
处理离婚时的房产抵押贷款及债务问题，应先确认房产是否为夫妻共有。若是，其上的贷款债务也是共同负债，应先用共有财产偿还。若共同财产不足以偿还或已被分割，双方应协商制定还款计划。若协商无果，需提交法院裁决。确保公平处理债务，保护双方权益。
