一、租赁合同纠纷最有效的处理
其中，仲裁方法由于比较灵活、简便，解决纠纷比较快，费用又比较低。
但是，如果当事人一方不愿仲裁,则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的方式来解决双方当事人之间的争议。
所以，诉讼是解决合同纠纷的最终形式。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条
款。
依照《中华人民共和国最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条之规定，若原告依欠条等债权凭证向人民法院提起民间借贷诉讼，被告对此提出抗辩或反诉，同时并能提供有效证据证明争议债权并非由民间借贷行为引发而来，则人民法院应依据已查证属实的案件事实，遵循基本法律关系进行审理。在租赁合同纠纷中，如签署有欠条，则该欠条可能被视为债权凭证。若被告能够成功举证证明该欠条系因租赁合同关系而产生，而非借贷行为所致，根据上述法律条款，人民法院理应依据租赁合同的基本法律关系对该案件进行审理，而不能将其视作借贷关系。
此外，若欠条系经调解、和解或清算程序达成的债权债务协议的一部分，根据该法规第二款之规定，则不适用于前述条款。换言之，若欠条作为债权债务协议的组成部分，则应依据该协议的具体内容进行处理，而非依据基本法律关系。总而言之，租赁合同纠纷中的欠条是否应被视为借贷，主要取决于欠条的性质及其产生的背景因素。若欠条系因租赁合同关系而产生，则应依据租赁合同的基本法律关系进行审理；反之，若欠条系债权债务协议的一部分，则应依据该协议的具体内容进行处理。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条
原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。
当事人通过调解、和解或者清算达成的债权债务协议，不适用前款规定。
