一、租房第一天就后悔能退房吗
是的，在这种情况下，承租人确实有权选择提前终止租赁协议。
然而，在此之前必须按照签署的合同条款，履行其应有的违约赔偿责任。若承租人和出租人之间所达成的合约具备法律效应，则这份合约对双方均具备严格的法律约束力。在这种情况下，相关各方应当严格遵循合约的约定条款。若承租人有意提前结束租赁协议，务必首先与其出租方进行充分的沟通和协商。如双方能够达成共识，可直接解除租赁协议；若无法达成共识，则需通过法律途径予以解决，但同时也需承担相应的违约赔偿责任。在租赁期限尚未届满时便提出退租，无疑构成了违约行为。对于此类违约行为的处理方式，通常会依据房屋租赁合同中的具体条款加以明确。一般而言，中途退租的违约行为通常采用收取违约金的方式进行处理。关于违约金的具体数额，虽然法律并未对此类具体问题做出详细规定，但通常仍需根据双方在房屋租赁合同中所约定的内容来确定。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
二、租房第一天后发现空调是坏的怎么办
在租赁房屋期间发生空调设施故障时，通常应由租房者承担相应的维修费用。
根据现行法条规范，负有租赁合同义务的房主必须不停地对所租赁物业中的空调设备进行日常检修与维护工作，从而确保租客们能顺畅地享受其服务。
然而，若由此空调设备损坏是由于租客方的疏忽或不当导致，那么维修费用往往需要由租客自行承担。
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
关于承租者提早终止租赁的事宜，必须严格依照租赁合同中的相关条款进行操作，并承担相应的违约赔偿责任。在确保租赁合同具备法定效力的前提下，承租者和出租方均需本着诚实守信、尊重契约精神的原则严格执行。当发生这类情况时，承租者应当首先主动与出租人进行有效的交流协商，以期达到共识共同解除协议；若无法达成一致意见，则需要通过法律途径寻求解决方案，同时也需承担因违约所产生的经济损失。提前终止租赁属于严重违反合同规定的行为，其处理方式将依据租赁合同中的具体条款来决定，通常会涉及到违约金的收取问题，具体金额将根据合同约定予以明确。
